2024年临时土地出租协议

2024年临时土地出租协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条土地情况1.1土地位于_______（具体位置），土地面积为_______平方米（具体面积）。具体界限详见附件一。1.2土地所有权性质为_______，使用权性质为_______。1.3土地用途为_______，乙方不得擅自改变土地用途。第二条出租期限2.1本协议租赁期限自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签协议。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元，共计人民币_______元。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务（1）甲方保证其对出租土地拥有合法所有权及使用权。（2）甲方应在租赁期开始前，将土地及附属设施交付乙方使用。（3）甲方应保证乙方在租赁期间正常使用土地，不得无故收回。（4）甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，但不得干扰乙方正常经营。4.2乙方权利义务（1）乙方有权按照协议约定使用土地。（2）乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。（3）乙方应合理使用土地，不得损坏土地及附属设施。（4）乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将土地及附属设施恢复原状。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方未按约定提供土地及附属设施的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.土地位置和面积需准确无误，并在附件一中详细标明界限。2.确认土地所有权和使用权的性质，确保甲方拥有合法出租权。3.明确租赁期限，以及续租的申请程序。4.租金数额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例需明确。5.双方的权利和义务要清晰，包括对土地的使用、维护及监督等方面。6.违约责任和违约金的数额应具体明确。7.争议解决方式应双方协商一致，并明确适用法律。解决办法：1.通过书面合同明确各项条款，减少口头协议带来的不确定性。2.在合同中设置违约责任和违约金条款，以约束双方履行合同。3.对于可能发生的争议，提前约定解决方式和适用法律。法律名词解释：出租方：指拥有土地所有权或使用权，并将其土地出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方处获得土地使用权的人。土地使用权：指依法对土地享有使用、收益的权利。滞纳金：指逾期支付债务时，按照法律规定或者合同约定，债务人为拖延债务支付而应支付给债权人的额外费用。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。适用场合与补充条款：1.场合：如果乙方是做农业种植的，可能会需要长时间稳定使用土地。补充条款：如果乙方因农业种植需要，甲方应保证在租赁期内不提前收回土地，除非遇到不可抗力因素。2.场合：乙方可能会对土地进行一些改良，比如修建水利设施。补充条款：租赁期满后，乙方对土地进行的合理改良归甲方所有，但甲方应给予乙方相应的补偿。3.场合：若乙方在使用土地期间，需要进行大型机械作业。补充条款：乙方在进行大型机械作业前，应通知甲方，并在甲方指导下进行，确保土地及周围环境的安全。4.场合：考虑到自然灾害等不可抗力因素。补充条款：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。附件列表：1.附件一：土地界限图，详细标注土地的具体位置和面积。2.附件二：土地所有权和使用权的证明文件，确保甲方的出租权合法。3.附件三：土地现状照片，记录土地在租赁开始前的状况。4.附件四：租金支付计划表，明确租金的支付时间点和金额。附件这块儿，咱们得准备几样东西：1.一张图（附件一），得把地界线画清楚，省的以后为了地界闹得不愉快。2.一个证明（附