2024年合同模板房屋转让合同

2024年合同模板房屋转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条转让房屋的基本情况1.1房屋座落：__________市（县）__________区（镇、街道）__________路（街）__________号。1.2房屋结构：__________，房屋性质：__________。1.3房屋产权证号：__________。1.4房屋面积：__________平方米（建筑面积），其中套内面积：__________平方米。1.5甲方拥有上述房屋的完全产权，无任何抵押、债务、纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2乙方支付购房款方式如下：（1）首付款：__________元，乙方应于本合同签订之日起_______日内支付给甲方；（2）余款：__________元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条房屋交付及过户手续3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、产权证等。3.3乙方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方保证其对房屋拥有完全产权，无任何抵押、债务、纠纷；（2）甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的条件；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同的约定购买甲方房屋；（2）乙方应按约定支付购房款；（3）乙方应承担过户过程中产生的相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2甲方未能按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付本合同总价款_______%的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。6.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权利瑕疵：确保甲方作为转让方拥有房屋的完全产权，不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封、债务纠纷等。2.房屋现状：乙方应实地查看房屋现状，确认房屋的结构、面积等与合同描述相符。3.购房款支付：乙方应按合同约定的方式和时间支付购房款，避免逾期支付产生违约责任。4.过户手续：双方应按照约定及时办理房屋过户手续，乙方应准备好相关材料并支付相应的税费。5.违约责任：明确双方在合同履行中的权利与义务，一旦出现违约，应按合同约定的违约责任条款承担相应责任。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现的争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵：指房地产权利上存在的影响转让、交易的不确定性或缺陷，如房屋已被抵押或存在未解决的纠纷。2.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。3.过户手续：指将房地产权利从一方转移到另一方的法律程序，包括但不限于产权转移登记、缴纳相关税费等。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷的解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。5.法律效力：指合同对当事人具有的法律约束力，有效的合同应当符合法律法规的规定，当事人应按照合同约定履行义务。特殊应用场合及补充条款：1.场合：遗产继承后房屋转让补充条款：考虑到房屋可能涉及遗产继承的特殊情况，双方同意在合同签订前，甲方应提供合法有效的遗产继承相关文件，包括但不限于遗嘱、法院继承判决书等，以确保甲方有权处置该房屋。2.场合：房屋为共有财产补充条款：如果房屋为甲乙双方共有财产，双方应在此明确各自的共有份额，并保证在转让过程中已取得共有人的同意，同时提供共有人的书面同意文件。3.场合：房屋转让涉及未成年人补充条款：若房屋转让涉及未成年人利益，甲方应确保已取得未成年人的法定监护人的同意，并提供相关证明文件。在房屋过户时，应按照相关法律规定保护未成年人的合法权益。4.场合：房屋存在租赁关系补充条款：甲方应如实告知乙方房屋是否存在租赁关系，并在合同中说明租赁期限、租金等情况。若乙方同意承接租赁关系，双方应在合同中明确乙方作为新的出租方的权利和义务。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋产权证复印件3.房屋现状说明书（包括房屋结构、面积、使用情况等）4.甲方遗产继承相关文件（如适用）5.共有人同意转让的书面文件（如房屋为共有