标准私房买卖合同范本2024年

标准私房买卖合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：身份证号：____________住址：____________联系电话：____________鉴于甲方愿将房屋出售，乙方愿购买甲方房屋，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息2.该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。二、房屋价格及支付方式1.甲乙双方协商确定该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.乙方支付房屋价款的方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______；（2）办理过户手续当天，乙方向甲方支付首付款人民币￥_______；（3）余款人民币￥_______，乙方应于过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何纠纷，并已取得共有权人同意出售的书面意见。2.甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.甲方负责办理该房屋的过户手续，乙方予以协助。过户费用按照国家规定各自承担。四、权利与义务1.甲方保证该房屋在交付前未设定抵押，无拖欠税费、物业管理费等情况。2.乙方应按约定时间支付购房款项，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按逾期金额的_______%支付。3.甲方应按约定时间交付房屋，逾期交付的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。五、违约责任1.甲乙双方任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋合法所有权人，无权属争议。2.明确价格及支付方式：价格应明确，支付方式及时间节点需具体。3.房屋交付与过户：约定交付及过户的具体时间，明确双方责任。4.违约责任：明确违约责任及违约金的计算方式。5.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.审查房产证等权属证明文件。2.对价格及支付方式进行详细磋商，并写入合同。3.在合同中明确交付和过户的期限，以及双方应承担的义务。4.设定合理的违约金比例，保障双方权益。5.选择合适的争议解决方式，如协商或诉讼。法律名词解释：权属：指房地产所有权、使用权以及其他物权的关系状态。成交价格：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。定金：买卖双方为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的钱款。首付款：购房者在购买房屋时，首次支付的款项，通常占总房款的一部分。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向另一方支付的钱款。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。1.房屋有租客的情况补充条款：由于该房屋目前有租客居住，甲方应确保在房屋交付前租客已经搬离。若租客未能在交付日前搬离，甲方应承担由此产生的所有责任和费用。场合补充：“嘿，得说一下，这房子现在还有人租着呢。咱们得在合同里加一条，确保租客搬家的事不影响你入住。”2.房屋需要翻新的情况补充条款：乙方购买该房屋的主要目的是进行翻新，甲方同意在交付房屋时保留现有的内部结构，不得进行任何形式的破坏或拆除。场合补充：“你看，这房子你买回去肯定想翻新一下吧？我们得在合同里注明，交房的时候得保持原样，别让你接手的时候有额外的麻烦。”附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋平面图（如果有）6.房屋现状照片（如果有）“对了，咱们还得准备一些附件，比如房产证、土地证这些重要