2024年商铺承租的意向书

合同编号：__________2024年商铺承租的意向书甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人：______________第一条商铺基本信息1.1商铺位置：__________。1.2商铺面积：__________平方米。1.3商铺用途：__________。第二条承租期限2.1本意向书所涉及的承租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承租期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在合同约定的支付日期前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本意向书之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2保证金不计利息，租赁期满后，乙方按照本意向书的约定将商铺及附属设施交付给甲方，甲方在确认无损坏或欠租等情况后，甲方应在租赁期满后____个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条商铺交付及使用5.1甲方应在租赁期限开始前将商铺及其附属设施交付给乙方使用。5.2乙方应合理使用商铺，按照甲方提供的商铺使用规范进行经营活动，确保商铺的安全、整洁、美观。5.3乙方在租赁期间，不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改动，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。第六条维修及保养6.1商铺的日常维修及保养责任由乙方承担。6.2乙方在租赁期间，如发现商铺及附属设施存在安全隐患或损坏，应及时维修，确保商铺的正常使用。第七条违约责任7.1任何一方违反本意向书的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租赁期间应付租金的__%。7.2若乙方逾期支付租金累计超过____个月，甲方有权解除本意向书，并要求乙方立即搬离商铺。第八条争议解决8.1本意向书履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：_____________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。2.基本信息准确：甲方和乙方的名称、地址、联系电话和法定代表人信息需准确无误。3.商铺信息：商铺的位置、面积和用途应明确，避免日后因信息不符产生纠纷。4.承租期限：明确承租的具体期限，包括起始和终止日期，以及续租条款。5.租金及支付方式：租金金额、支付频率和账户信息需详细明确，以避免支付问题。6.保证金：保证金的数额、支付时间和退还条件应详细说明。7.商铺交付及使用：商铺的交付状态和使用规范需事先约定，以保障双方权益。8.维修及保养责任：明确日常维修和保养的责任方，以防责任归属不清。9.违约责任：违约金金额和违约情形需明确，以备违约时作为赔偿依据。10.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常选择商铺所在地法院。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，如出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.意向书：一种法律文件，表明双方对于未来签订正式合同的意向和初步条款。2.承租期限：指租赁合同中规定的租赁开始和结束的时间段。3.租金：乙方因使用甲方商铺而支付的对价。4.保证金：为确保合同的履行，乙方预先支付给甲方的一定金额，作为履约的保证。5.违约责任：当一方未履行合同义务时，应承担的法律责任，包括支付违约金等。6.滞纳金：因乙方未按时支付租金，需额外支付的款项，作为对甲方损失的补偿。7.维修及保养：指对商铺进行必要维护和保养，以保持其正常使用状态的行为。8.争议解决：指在合同执行过程中，双方因权利义务产生分歧时，采取的解决争议的方法。嘿，朋友，这份合同可是个大家伙，得根据不同的场合来适当调整一下，让它更贴合实际情况。下面我给你说说几个特殊的场合，还有对应的补充条款建议，以及合同可能需要的一些附件。特殊场合及补充条款：1.商业街区改造项目：补充条款：如果因政府规划或商业街区改造导致商铺无法正常经营，双方可协商提前终止合同，甲方应退还乙方未使用期间的租金及保证金。2.节假日促销活动频繁：补充条款：考虑到节假日促销活动对商铺使用的影响，乙方在节假日期间可申请临时增加营业时间，但需提前与甲方沟通并遵守相关法律法规。3.商铺所在区域人流量大：补充条款：甲方应负责保持商铺所在区域的清洁和安全，确保乙方正常经营不受外部环境干扰。4.餐饮业特殊需求：补充条款：若乙方经营餐饮业务，甲方应提供必要的排烟、排水设施，并协助乙方办理相关经营许可证。5.文创产业特殊要求：补充条款：乙方若从事文创产业，甲方应允许乙方在商铺内外进行适当的文创展示，但不得影响其他商户的正常经营。合同所需附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺的布局和尺寸。2.租赁合同正式文本：双方正式签字的租赁合同。3.营业执照副本：乙方经营主体的合法资质证明。4.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证或收据。5.保证金支付凭证：乙方支付保证金的银行转账凭证或收据。6.商铺使用规范：甲方