店铺商铺房屋租赁合同范文2024年

店铺商铺房屋租赁合同范文2024年合同编号：__________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.2出租房屋结构及面积：________________，房屋产权证号：________________。1.3出租房屋用途：乙方承租该房屋仅用于________________经营，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，未经甲方书面同意，不得对房屋进行改造或增设他物。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，乙方不承担赔偿责任。因乙方使用不当或故意损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，并对房屋及附属设施进行必要的维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可变更或解除本合同。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后仍未支付的；（2）乙方将出租房屋转租、转借他人或用于违法活动；（3）乙方违反本合同约定，导致甲方遭受严重损失的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同中出租房屋的描述准确无误，包括地址、面积和用途。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.确认租金金额、支付方式和支付时间，避免因租金问题产生纠纷。4.规定合理的押金数额，并明确押金的退还条件和程序。5.规定房屋使用和维修的责任，确保双方权益。6.明确合同的变更与解除条件和程序，防止一方擅自变更或解除合同。7.设定违约责任和赔偿条款，以约束双方履行合同。8.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细列明各项条款，双方充分沟通后签订。2.对合同中的重要内容如租金、押金等，设立明确的支付时间和方式。3.在合同中规定违约责任，保障双方的合法权益。4.发生争议时，通过友好协商解决，协商不成再依法诉讼。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁时间长度。押金：为保证合同的履行，承租人在租赁期开始前向出租人支付的一定数额的钱款。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.特殊场合：如果乙方是做餐饮生意的，可能会有油烟、噪音等问题。补充条款：“考虑到乙方经营餐饮业务，甲方同意乙方在租赁期间进行必要的排烟和降噪措施，但乙方应确保这些措施不影响周围邻居的正常生活，并承担因此产生的所有费用。”2.特殊场合：乙方需要装修店铺，可能会对房屋结构造成改动。补充条款：“乙方因经营需要，可以对房屋进行装修，但必须提前将装修方案提交给甲方审核，并保证装修不得改变房屋的主体结构，租赁期满后应将房屋恢复原状。”3.特殊场合：乙方有夜间营业的需求。补充条款：“乙方因业务需要，可以申请夜间营业，但必须遵守相关法律法规，不得影响周围居民休息。”附件列表：1.房屋产权证明复印件2.甲乙双方的身份证复印件3.房屋现状的照片或视频资料4.租金支付凭证1.房屋的“身份证”——产权证明，我们需要复印件来确认房子的主人是甲方。2.甲乙双方的身份证复印件，这个主要是为了确认咱们双方的个人信息，毕竟租房子是件大事，得知道是谁和谁打交道。3.房屋