2024年公司集资房屋买卖合同协议书

2024年公司集资房屋买卖合同协议书合同编号：____________甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________一、房屋基本情况1.1甲方集资房屋位于（地址）：____________，房屋所有权证号为：____________，土地使用权证号为：____________。1.2甲方集资房屋建筑总面积为：____________平方米，结构为：____________，房屋用途为：____________。1.3甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，无债务负担，并已取得合法销售许可。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房屋买卖价格为人民币：____________元（大写：____________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币：____________元（大写：____________元整）；（2）剩余房款人民币：____________元（大写：____________元整），乙方应于____年____月____日前支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同生效后____日内，将房屋及附属设施、设备按现状交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。3.3办理房屋所有权转移登记后，该房屋的风险责任及一切费用由乙方承担。四、权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证房屋权属清晰，无产权纠纷；（2）按约定时间交付房屋及附属设施、设备；（3）协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方权利与义务：（1）按约定时间支付房款；（2）遵守物业管理规定，维护房屋及附属设施、设备；（3）承担房屋过户后的风险及费用。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。5.2乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________签订日期：____________附件：房屋所有权证、土地使用权证复印件。注意事项：1.确保房屋的权属清晰，避免产权纠纷。2.明确房屋买卖的价格及支付方式，确保双方对交易金额及支付时间有共同的认识。3.确认交付及过户的时间节点，避免日后因时间问题产生争议。4.明确双方的权益与义务，保障合同履行过程中的权利实现和义务履行。5.规定违约责任，为可能出现的违约行为提供解决依据。6.确定争议解决方式，为纠纷解决提供路径。解决办法：1.在合同中详细列明房屋的权属证明，并由甲方作出权属清晰的承诺。2.对价格及支付方式进行具体约定，并设立违约金条款以督促双方履行。3.设定具体的交付和过户期限，并约定相应的违约责任。4.列明双方的权利和义务，确保双方知晓并遵守。5.设定违约责任条款，包括违约金的计算方式和支付时间。6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利归属明确，无争议。产权纠纷：指因房屋产权归属不明确而引起的争议。合法销售许可：指房屋销售前依法取得的政府审批文件，证明房屋可以合法交易。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方先行支付的金额，具有担保作用。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和程序。1.如果买家是孕妇，可能需要尽快搬入新家：补充条款：考虑到乙方（买家）的特殊身体状况，甲方（卖方）应优先安排房屋的交付，确保乙方能在预产期前____个月搬入。2.如果卖家需要时间寻找新住处：补充条款：鉴于甲方（卖方）寻找新住处之需要，乙方（买家）同意给予甲方额外____个月的宽限期，以便甲方安排搬迁。应用场合：特殊