物业管理合作协议书范本2024年

物业管理合作协议书范本2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：_______________乙方（受托方）：__________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：_______________鉴于甲方为合法拥有物业管理权的业主委员会，乙方为具备合法资质的物业管理公司，双方为维护物业管理区域的正常秩序和业主的合法权益，经友好协商，特订立本合作协议书，以便共同遵守。第一条合作宗旨1.1甲乙双方本着公平、公正、公开的原则，共同维护物业管理区域的和谐稳定，提高物业管理服务水平，保障业主的合法权益。第二条物业管理范围2.1本协议所涉及的物业管理范围包括：__________（具体地址及物业管理区域）。第三条物业服务内容（1）物业管理区域的清洁、绿化、秩序维护等日常服务工作；（2）物业管理区域的公共设施、设备的维修、保养工作；（3）物业管理区域的公共安全管理工作；（4）物业管理区域的停车管理服务；（5）其他甲方委托的物业服务。第四条物业服务费用4.1物业服务费用标准：__________（填写费用标准及收费方式）。4.2甲方应按约定的收费方式和时间向乙方支付物业服务费用。4.3乙方应在每月______日前向甲方提供当月物业服务费用使用情况明细表。第五条物业管理质量（1）物业管理区域的清洁卫生达到______级；（2）物业管理区域的绿化率达到______%；（3）物业管理区域的公共设施、设备正常运行率不低于______%；（4）物业管理区域的公共安全得到有效保障。5.2乙方未能达到上述服务质量的，甲方有权要求乙方在一定期限内整改，整改后仍未达到要求的，甲方有权解除本协议。第六条合作期限6.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。6.2合同期满后，如双方愿意继续合作，应签订新的合作协议书。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。7.2甲方未能按时支付物业服务费用的，每逾期一日，应支付滞纳金，滞纳金为应付金额的______%。第八条争议解决8.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理区域所在地的仲裁委员会申请仲裁。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________签订日期：________________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________签订日期：________________注意事项：1.明确合作宗旨：确保双方合作的初衷和目的是为了维护物业管理区域的和谐稳定，提高物业管理服务水平。2.确定物业管理范围：具体指明物业管理服务的地理范围和对象，以免在服务过程中产生纠纷。3.物业服务内容具体化：详细列出乙方需要提供的物业服务内容，包括但不限于清洁、绿化、秩序维护等。4.物业服务费用明确：约定物业服务费用的标准、收费方式和时间，以及费用的使用情况报告。5.物业管理质量标准：设立可量化的服务质量标准，以便于监督和评价乙方的服务质量。6.合作期限和续约条件：明确合作期限，以及合作期满后续约的条件和流程。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和应承担的违约金。8.争议解决方式：约定解决争议的方式，通常为协商和仲裁。解决办法：对于服务质量的争议，可设立第三方评估机构进行评估。对于费用支付的争议，可设立明确的支付条款，并设立滞纳金制度。对于合同履行的争议，应通过友好协商解决，协商不成时通过仲裁解决。法律名词解释：委托方（甲方）：指合同中授权另一方进行物业管理服务的业主委员会或其他合法主体。受托方（乙方）：指合同中被授权进行物业管理服务的物业管理公司。违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照约定应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：指债务人未按期履行金钱债务时，按照约定或法律规定应向债权人支付的逾期利息或罚金。仲裁：指双方在争议无法协商解决时，根据仲裁协议提交给仲裁机构进行审理的一种非诉讼争议解决方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：新建小区刚交付，业主入住初期，物业管理和服务尚需磨合。补充条款：在合同中增加一个磨合期条款，例如：“在合同生效后的前三个月内，视为磨合期。期间，甲乙双方应加强沟通，及时解决入住初期出现的问题，乙方应根据业主的反馈适当调整服务内容。”2.应用场合：小区内即将进行大型维修或改造工程。补充条款：增加工程配合条款，比如：“如乙方需要进行大型维修或改造工程，应提前一个月通知甲方，并与甲方协商施工方案，确保施工期间不影响业主的正常生活。”3.应用场合：小区内存在特殊人群，如老年人、儿童或残障人士。补充条款：增加特殊关怀条款，例如：“乙方应根据小区内特殊人群的需求，提供必要的便利和关怀服务，如设置无障碍通道、提供紧急呼叫系统等。”4.应用场合：小区周边环境复杂，存在安全隐患。补充条款：增加安全防范条款，比如：“乙方应加强小区周边的巡查和安保措施，确保业主的人身和财产安全。”合同所需附件列表：1.物业服务费用明细表2.物业服