济南住建局租房合同模板2024年

济南住建局租房合同模板2024年合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方有权按合同约定收取租金和押金。6.3甲方应承担房屋产权纠纷、维修责任及因房屋本身质量导致的损失。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋。7.2乙方应按时支付租金、押金及水、电、燃气、物业等费用。7.3乙方不得将房屋转租、分租或与他人合租，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、合同的变更和解除8.1双方同意提前解除合同的，须书面协商一致，并按照双方约定办理相关手续。8.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。九、违约责任9.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的违约金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确认甲乙双方身份信息的准确性，避免合同无效或履行困难。2.明确房屋的基本信息，以免产生关于房屋本身的纠纷。3.确定租赁期限，避免租赁期满后产生续租或搬离的争议。4.明确租金支付方式、时间及违约金计算方式，防止租金纠纷。5.确定押金数额及退还条件，避免租赁结束后的押金争议。6.规定房屋使用及维修责任，减少日常使用中的矛盾。7.明确合同的变更和解除条件，为可能出现的提前解约情况提供依据。8.设定违约责任，保护守约方的合法权益。9.确定争议解决方式，为纠纷解决提供途径。解决办法：1.合同中应详细列明各项条款，并由双方签字确认。2.对于可能出现的特殊情况，应在合同中预先设定解决方案。3.在合同执行过程中，双方应保持沟通，及时处理出现的各类问题。法律名词解释：出租人：是指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：是指支付租金，从出租人处取得房屋使用权进行居住或从事经营活动的自然人、法人或其他组织。权属纠纷：是指因房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的纠纷。违约金：是指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致合同不能履行的，可免除违约责任。合同解除：是指因法律规定或合同约定的原因，双方提前终止合同效力的行为。场合一：乙方计划在租赁房屋内开设家庭式办公补充条款：考虑到乙方将在房屋内进行小型家庭办公，甲方同意乙方在不妨碍邻里安宁和遵守物业管理规定的前提下，进行日常办公活动。但乙方需保证不进行噪音大、污染严重或影响房屋结构安全的经营活动。场合二：乙方有宠物补充条款：乙方告知甲方，其将携带宠物（品种：______）入住。甲方同意乙方携带宠物，但乙方必须确保宠物不打扰邻居，不损坏房屋设施，并负责宠物的日常清洁和养护。场合三：甲方提供部分家具补充条款：附件列表：1.家具清单：这个清单会列出甲方提供的所有家具及其状况。一、租赁房屋的附件：房屋现状照片：确保双方对房屋的现状有共同的认识。家具清单：如果有甲方提供的家具，这个清单就是必须的。二、宠物相关的附件：宠物照片和健康证明：确保宠物健康，并且是乙方所述的宠物。三、家庭办公相关的附件：办公设备清单：列出乙方计划带入的所有办公设备。可能的噪音评估报告：确保