全新物业服务托管合同2024年

全新物业服务托管合同2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：______________乙方（受托方）：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：______________一、物业服务范围（1）物业共用部位及共用设施设备的维护、保养；（2）物业管理区域内环境卫生、绿化养护；（3）物业管理区域内公共秩序维护；（4）甲方授权的其他物业服务。二、物业服务期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，服务期限为____年。三、物业服务费用（1）物业管理费：____元/平方米·月；（2）绿化养护费：____元/平方米·年；（3）其他费用：根据实际情况另行协商。3.2物业服务费用按季度支付，甲方应在每个季度第一个月内支付当季度的物业服务费用。四、双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）监督乙方按照合同约定提供物业服务；（2）及时向乙方提供物业管理所需的资料；（3）保障物业共用部位、共用设施设备的正常运行；（4）按时支付物业服务费用。4.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维修；（3）维护物业管理区域内的公共秩序；（4）接受甲方的监督和检查。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______________附件：1.物业服务具体内容2.物业服务费用支付方式3.物业共用部位、共用设施设备清单4.其他相关文件注意事项：1.确保合同条款的明确性和完整性，避免因条款模糊导致纠纷。2.注意合同双方的权利与义务是否对等，确保公平性。3.物业服务费用应明确具体，支付方式和时间需双方协商一致。一、法律名词解释：委托方：指授权他人办理某项事务的当事人，在本合同中即为甲方。受托方：指接受委托办理某项事务的当事人，在本合同中即为乙方。物业共用部位：指物业管理区域内，业主共同使用的建筑物部分。物业共用设施设备：指物业管理区域内，业主共同使用的水、电、暖等设施设备。注意事项及解决办法：1.确认合同主体资格：注意事项：确保甲乙双方具有签订和履行合同的资格。解决办法：审查甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件。1.明确服务范围：注意事项：服务范围需具体明确，避免日后因服务内容产生纠纷。解决办法：在合同附件中详细列举物业服务具体内容。2.物业服务期限：注意事项：确保物业服务期限的约定清晰，避免服务期限不明引发争议。解决办法：在合同中明确约定服务起始和终止日期。2.物业服务费用：注意事项：费用需明确，包括费用的计算方式、支付时间等。解决办法：在合同中详细规定费用标准及支付方式，并约定费用调整机制。3.违约责任：注意事项：明确违约责任和违约金，以保障合同执行。解决办法：在合同中约定违约责任的具体条款，包括违约金的计算方式。4.争议解决：注意事项：约定争议解决的方式和地点，便于纠纷解决。解决办法：在合同中约定争议解决机制，如协商、调解、诉讼等。5.合同变更、解除和终止：注意事项：约定变更、解除和终止合同的条件和程序。解决办法：在合同中明确约定相关条件和程序，确保双方权益。针对这个合同，有些特殊的场合可能需要我们额外注意，比如物业里有老年人居住、或者是在特定的节日需要特别的物业服务。下面是一些可能的应用场合和对应的补充条款。特殊应用场合与补充条款：1.应用场合：物业内老年人居住比例较高补充条款：考虑到老年人行动不便，乙方应提供额外的便利服务，如协助搬运重物、定期上门询问健康状况等。2.应用场合：节假日或特殊活动期间补充条款：在春节、国庆等法定节假日或物业管理区域内举办大型活动期间，乙方应增加清洁和安保人员，确保环境的整洁与居民的安全。1.老年人居住补充条款