商铺租赁协议材料2024年

商铺租赁协议材料2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________第一条租赁物1.1租赁物位于_________________，商铺面积为____平方米，具体以实际测量为准。1.2租赁物附着于_________________建筑物，该建筑物权属清晰，甲方拥有合法的出租权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需延长租赁期限，应于租赁期满前__个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将租赁物恢复原状，并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2保证金作为乙方履行合同义务的保证，租赁期满后，乙方按甲方要求将租赁物恢复原状，并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用用途5.1乙方租赁商铺用于_________________（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。5.2乙方应按照我国法律法规及行业标准合理使用租赁物，确保租赁物的安全使用。第六条维修保养6.1乙方在租赁期间应负责租赁物的日常维修保养，确保租赁物的正常使用。6.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。第七条转租及抵押7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或抵押给第三方。7.2乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条合同解除8.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同。8.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同。第九条违约责任9.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金及赔偿损失。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。2.租赁物详细信息：明确租赁物的具体位置、面积和权属情况，避免日后因信息不准确产生纠纷。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付时间及滞纳金的计算方式。5.保证金：明确保证金的数额、退还条件和扣除事项。6.使用用途：约定租赁物的使用目的，防止乙方擅自改变用途。7.维修保养责任：划分甲乙双方的维修保养责任，避免责任不清。8.转租及抵押限制：未经甲方同意，乙方不得转租或抵押租赁物。9.合同解除条件：明确双方在何种情况下可以解除合同。10.违约责任：规定违约方的责任，包括支付违约金和赔偿损失。11.争议解决方式：确定争议的解决途径，如协商和诉讼。解决办法：1.合同编号遗失或错误：应立即进行补办或更正，并记录在案。2.信息不符：乙方应立即通知甲方，双方协商解决，必要时进行实地核查。3.租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方有权催收并按照合同约定计算滞纳金。4.保证金退还争议：双方应按照合同约定处理，如有分歧，可寻求法律途径解决。5.使用用途变更：乙方需书面申请，并经甲方书面同意后方可变更。6.维修保养纠纷：明确责任归属，必要时可邀请第三方进行评估。7.转租或抵押违规：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.合同解除纠纷：按照合同约定执行，必要时可诉诸法院。9.违约责任追究：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。10.争议解决：尝试友好协商，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权或使用权，并将租赁物出租给他人的当事人。承租方（乙方）：指支付租金使用他人租赁物的当事人。租赁物：指本合同中出租方提供给承租方使用的商铺。保证金：为确保合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定数额的货币。违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。滞纳金：指乙方逾期支付租金或其他款项时，按照合同约定应支付的额外费用。解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同关系终止的法律行为。争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.艺术工作室租赁：场合描述：租户计划将商铺用作艺术创作和展览的空间。补充条款：乙方需保证在租赁期间进行艺术活动时，不得违反社区规定，且需采取适当措施保护租赁物的结构和外观。2.餐饮业租赁：场合描述：租户打算将商铺改造成餐厅或咖啡馆。补充条款：乙方在进行餐饮业务时，应确保符合食品安全和卫生标准，并负责处理餐饮产生的废水、废物，不得对周围环境造成污染。3.教育培训机构租赁：场合描述：租户计划将商铺用作教室或培训场所。补充条款：乙方需确保所提供的教育服务符合国家教育部门的规定，不得从事违法教育活动，并负责维护租赁场地的安全和安静。4.科技初创企业办公空间租赁：场合描述：租户是一家科技初创企业，需要商铺作为办公场所。补充条款：乙方在使用租赁物时，应遵守有关商业秘密和知识产权保护的法律法规，并采取必要措施防止信息泄露。附件列表：1.租赁物平面图：提供租赁商铺的详细平面图，包括尺寸和布局。2.租赁物权属证明：甲方应提供租赁物的权属证明文件，如房产证或租赁权证明。3.乙方营业执照副本：乙方应提供其合法营业执照的副本，证明其经营合法性。4.租赁物使用说明：甲方应提供租赁物的使用