商铺租赁转让合同书范文2024年

商铺租赁转让合同书2024年合同编号：____________甲方（转让方）：__________统一社会信用代码：______地址：____________联系人：____________联系电话：__________乙方（承接方）：__________统一社会信用代码：______地址：____________联系人：____________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于_______（具体地址）的商铺，并愿将该商铺的租赁权及经营权转让给乙方，乙方愿意承接甲方的租赁权及经营权，甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺目前租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条转让权利及范围2.1甲方同意将商铺的租赁权及经营权转让给乙方。2.2乙方在承接商铺租赁权及经营权后，享有该商铺的使用权、经营权和收益权。第三条转让价格及支付方式3.1本合同项下转让价格为人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。3.3甲方收到转让款后，应及时为乙方办理商铺租赁权及经营权的转让手续。第四条权利义务的转移4.1自本合同生效之日起，乙方享有并承担原租赁合同项下甲方的权利和义务。4.2甲方应协助乙方与出租方办理租赁合同主体的变更手续。第五条保证金及违约责任5.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金人民币_______元。5.2若乙方违反本合同约定，甲方有权没收保证金，并要求乙方承担违约责任。5.3若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方双倍返还保证金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________乙方（承接方）：__________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________附件：原租赁合同、商铺平面图等。注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，保证合同主体的合法性。2.明确商铺的具体位置、面积及租赁期限，避免模糊不清。3.确认转让价格及支付方式的合理性，避免纠纷。4.办理租赁合同主体的变更手续，确保乙方的合法权益。5.设定合理的保证金，以约束双方履行合同。6.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷的解决。解决办法：1.详细审查合同条款，确保各项内容准确无误。2.双方在签订合同前应充分沟通，确保双方对合同内容无异议。3.合同签订后，及时履行合同约定的义务，避免违约行为。法律名词解释：统一社会信用代码：企业、个体工商户等市场主体的唯一身份识别码。法定代表人：依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。授权代表：被授权人根据授权人的授权，代表授权人从事一定的法律行为。签订日期：合同双方达成一致意见，并在合同上签字或盖章的日期，通常为合同生效的时间。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：商铺位于商场内部，需遵守商场统一管理特殊条款：“8.1乙方同意遵守商场的管理规定，包括但不限于消防安全、营业时间、卫生标准等。8.2乙方因违反商场管理规定而产生的罚款或其他责任，由乙方自行承担。”场合二：商铺涉及特种经营，需要相关许可特殊条款：如果这个商铺是做特殊生意的，比如餐饮、娱乐等，那咱们得有相关的经营许可。“9.1甲方保证商铺拥有从事特种经营所需的全部合法许可。9.2乙方在承接商铺后，需在规定时间内办理相关许可的变更手续。”附件列表：1.原租赁合同副本：确保我们了解原来的租赁条款。2.商铺平面图：明确商铺的具体布局和面积。3.商场管理规章制度：了解和遵守商场的各项管理规定。4.特种经营许可证书：如果涉及特种经营，需要这个证书的复印件。1.原来的租赁合同：得看看之前的合同都规定了啥。2.商铺的图纸：看看商铺长啥样，有多大。3.商场的规矩文件：得知道商场的各种规定，不能犯规哦。4.特种经营许可：如果卖的东西特别，得有这个许可证明。场景一：如果商铺在商场里，那得听