房屋中介租赁合同范本2024年

房屋中介租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________丙方（中介方）：________________营业执照号：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2因房屋及附属设施自然损坏或老化，需要维修的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________丙方（签字/盖章）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体资格核实：确保甲乙丙三方均具有相应的民事权利能力和民事行为能力，甲为房屋产权人，乙为合法承租人，丙为合法设立的中介机构。2.房屋权属清晰：甲方需提供房屋产权证明，确认房屋不存在抵押、查封等权利瑕疵。3.租赁期限明确：合同中应明确租赁的起始和终止日期，以及续租条件。4.租金及押金支付：约定租金数额、支付方式、支付时间以及押金数额和退还条件。5.房屋使用与维修责任：明确乙方对房屋的合理使用义务及甲方的维修责任。6.合同变更与解除条件：列出可能导致合同变更或解除的情形及相应的处理方式。7.争议解决方式：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：1.权属纠纷：若发生权属纠纷，甲方应负责解决，确保乙方的合法权益不受影响。2.租金支付争议：如乙方逾期支付租金，甲方可以按照合同约定收取滞纳金，严重违约时可以解除合同。3.维修责任争议：若乙方对房屋进行非正常使用导致损坏，维修费用应由乙方承担。法律名词解释：民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的资格。民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。权利瑕疵：指权利本身存在的缺陷，如房屋产权不完整、存在争议等。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，防止被执行人转移或处分财产。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将纠纷提交仲裁机构进行审理，并作出具有约束力的裁决。诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种司法程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租房：很多学生在外地求学时会选择租房。补充条款：甲方应确保房屋内家具、电器等设施安全可靠，适合学生使用。同时，乙方在租赁期间，如遇学业问题需要临时退租，可提前一个月通知甲方，甲方应予以理解并协助办理相关手续。2.远程工作者租房：随着远程工作的普及，有些人可能需要临时租房。补充条款：若乙方因工作变动需要提前终止合同，应在提前__个月通知甲方的情况下，甲方应无条件同意，并按照乙方的要求办理退租手续。3.家庭短期过渡：家庭在等待新居装修期间可能需要临时租房。补充条款：考虑到乙方可能需要短期租赁，甲方同意在合同到期后，如乙方愿意，可协商续租，并给予乙方优先续租的权利。4.企业员工临时住宿：企业员工因项目需要临时外派可能需要住宿。补充条款：乙方为甲方企业员工，因项目需要临时住宿，甲方应提供必要的住宿便利，如乙方需提前退租，甲方应在__个工作日内退还剩余租金及押金。合同所需附件列表：1.房屋产权证明：甲方提供的房产证或不动产权证书复印件。2.身份证明：甲乙双方身份证复印件。3.中介服务协议：丙方与甲乙双方签订的中介服务协议。4.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或收据。