土地转让居间合同范文2024年

土地转让居间合同范文2024年合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________丙方（居间方）：__________营业执照号：__________地址：__________一、土地使用权转让1.1甲方保证所转让的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。1.2乙方同意按照本合同约定的条件购买甲方所转让的土地使用权。1.3丙方作为甲乙双方的居间方，负责协调、沟通甲乙双方，确保土地使用权转让的顺利进行。二、转让土地的基本情况2.1土地位置：__________2.2土地面积：__________2.3土地用途：__________2.4土地使用权期限：自____年__月__日至____年__月__日。2.5土地现状：__________三、转让价格及支付方式（1）签订本合同后____个工作日内，乙方支付土地转让款的_____%，计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）剩余的土地转让款，乙方在____年__月__日前支付完毕。3.2乙方支付土地转让款后，甲方应向乙方开具相应的收款凭证。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将土地使用权的全部资料交付给乙方。4.2乙方在收到土地使用权资料后，应按照相关法律法规办理过户手续。4.3丙方应协助甲乙双方办理过户手续，确保土地使用权顺利过户至乙方名下。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致土地使用权无法转让的，应向乙方支付合同总价款的_____%作为违约金，并赔偿乙方因此所遭受的全部损失。5.2乙方违反本合同约定，未能按期支付土地转让款的，每逾期一日，应支付合同总价款的_____%作为滞纳金。5.3丙方未能履行居间服务义务，导致土地使用权转让未能顺利进行，应向甲方和乙方支付合同总价款的_____%作为违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属确认：在签署合同前，甲乙双方应确保土地使用权的权属清晰，无任何法律纠纷或限制性条件。2.合同主体资格：甲方作为转让方，应提供合法有效的土地使用权证书；乙方作为受让方，应具备相应的民事行为能力；丙方作为居间方，应具备合法的居间服务资质。3.转让价格及支付方式：甲乙双方应明确土地转让价格及支付方式，包括付款时间、付款比例和支付方式。4.土地交付及过户：甲方应在合同约定的时间内将土地使用权相关资料交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。5.违约责任：甲乙双方应明确约定违约责任，包括违约金和损失赔偿的计算方式。6.争议解决：合同应明确约定争议解决方式，包括协商和诉讼。解决办法：1.权属纠纷：如土地使用权存在权属纠纷，甲方应负责解决，确保乙方能够顺利取得土地使用权。2.合同争议：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指土地使用者在一定期限内，对国有土地或集体土地依法享有的使用权利。2.居间服务：指居间方在甲乙双方之间提供的中介服务，包括信息沟通、合同谈判等。3.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定数额的金钱。4.滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行金钱债务，应向债权人支付的逾期利息。5.民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。6.权属清晰：指土地使用权的归属明确，不存在权属争议或法律瑕疵。7.合同生效：指合同自双方当事人签字（或盖章）之日起，对双方产生法律约束力。8.管辖权：指人民法院对某一案件进行审判的权限。特殊应用场合及合同补充条款：1.农村集体土地流转应用场合：农村集体土地在符合政策的前提下流转给个人或企业用于农业开发或建设。2.工业用地转让应用场合：工业用地在转型升级中，转让给其他企业用于新的工业项目。补充条款：“甲方应确保土地使用权的转让不违反当地工业发展规划，且乙方需承诺在获得土地使用权后，将土地用于合法的工业生产活动，并符合环保要求。”3.商业用地转让应用场合：商业区土地转让，用于建设购物中心、办公楼等商业设施。补充条款：“甲方应提供该土地的详细商业规划，乙方需在获得土地使用权后，按照规划要求进行建设，并确保商业项目的安全、合法运营。”4.房地产开发商之间的土地转让应用场合：房地产开发商之间因项目调整，进行土地使用权的转让。补充条款：“甲方应保证土地转让前不存在任何未解决的工程质量问题，乙方在受让土地使用权后，应继续承担原甲方与购房者之间的合同义务。”合同所需的附件列表：1.土地使用权证书复印件2.甲方身份证或营业执照复印件3.乙方身份证或营业执照复印件4.丙方营业执照复印件5.土地现状评估报告6.土地使用权转让款支付凭证7.合同双方签字或盖章的授权委托书（如有）8.相关法律法规和政策文件（如农村集体土地流转政策