军队房地产租赁制式合同2024年

军队房地产租赁制式合同2024年合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________第一条房地产基本情况1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米，房地产证号为____________________。1.2租赁物的用途为____________________，乙方须按照约定的用途使用租赁物，并遵守相关的法律法规。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需续租，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇国家政策调整导致房地产租赁价格发生变化，双方应按照新的政策规定调整租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条维修与保养5.1乙方在租赁期间负责租赁物的日常维修与保养，确保租赁物的正常使用。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。第六条房地产使用要求6.1乙方须按照本合同约定的用途使用租赁物，并遵守相关的法律法规。6.2乙方不得在租赁物内从事违法经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第七条提前解约7.1在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解约，应提前____个月书面通知甲方，并支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2在租赁期限内，如甲方因特殊原因需提前解约，应提前____个月书面通知乙方，并支付给乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________签订日期：____年____月____日特殊情况的补充条款：第十条紧急情况处理10.1如租赁物发生火灾、水灾等紧急情况，乙方应立即采取必要措施，并通知甲方。甲方应在接到通知后____小时内赶到现场，共同处理紧急情况。10.2因紧急情况导致的损失，双方应按照责任分担原则处理。第十一条政府征用或征收11.1如果租赁物因政府征用或征收而无法继续使用，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。11.2政府征用或征收导致的损失，按照国家相关法律法规处理。第十二条安全生产与环境保护12.1乙方在租赁期间应遵守安全生产和环境保护的相关法律法规，确保租赁物使用过程中的安全与环保。12.2乙方不得在租赁物内储存易燃、易爆、有毒、有害物品，不得进行可能对环境造成污染的生产活动。合同的注意事项及解决办法：注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保理解合同条款的含义，尤其是租金支付、维修保养、提前解约等关键条款。2.确认合同中的房地产信息准确无误，包括地址、面积、用途等。3.了解并遵守合同中关于租赁物使用的限制性规定，包括不得擅自改变结构和用途。4.注意合同中关于争议解决的约定，确保在发生纠纷时能够按照约定的方式解决。解决办法：1.若合同条款存在疑问或不明确之处，应及时与对方沟通，要求解释或修改。2.若在租赁期间发生紧急情况，应按照合同约定的程序及时处理，并保