简装二手房买卖合同2024年

简装二手房买卖合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋坐落地址：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋面积：__________平方米（建筑面积）第二条交易价格2.1乙方同意购买甲方所出售的房屋，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条付款方式a)首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起_______日内支付；b)尾款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于办理过户手续之日起_______日内支付。第四条房屋交付4.1甲方应在本合同生效后_______日内将房屋及附属设施、设备、装修等一并交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证房屋及附属设施、设备、装修等不存在任何权利瑕疵、租赁、抵押等法律纠纷。第五条房屋过户5.1甲方应在本合同生效后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。5.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，承担过户所需的一切费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之_______的违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付已付款金额的_______%作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实产权清晰：在签订合同前，乙方应确保甲方所提供的房屋所有权证及其他相关文件真实有效，确认房屋产权清晰，无任何法律纠纷。2.明确交易价格：合同中应详细列明交易价格，包括大写和小写的金额，以避免后续因金额问题产生争议。3.付款方式及期限：双方需明确约定付款方式和各期款项的支付期限，确保双方按照约定履行付款义务。4.房屋交付条件：甲方应在约定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。5.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，双方应约定过户的具体期限和责任。6.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任，包括违约金计算方式和解除合同的条件。7.争议解决方式：双方应约定争议解决的方式，通常是协商和诉讼。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，双方可以咨询专业律师，以确保合同条款的合法性和有效性。2.合同审查：双方应对合同进行仔细审查，必要时可邀请专业机构进行合同审查。关键词语的法律名词解释：合同编号：指为识别和追踪合同而设定的唯一编号。产权清晰：指房屋所有权明确，没有权属争议或法律上的限制。权利瑕疵：指房屋权利上存在缺陷或纠纷，可能影响房屋的转让。违约责任：指合同一方未履行合同义务，依法应承担的责任。解除合同：指在合同有效期内，因特定原因，经双方协商一致或根据法律规定，终止合同的效力。补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未尽事宜或变更原合同内容而签订的协议，具有同等法律效力。法律纠纷：指因法律关系产生的争议或争执。特殊应用场合及补充条款：1.遗产房产买卖：场合描述：张先生继承了叔叔的一套房产，但他自己不住在本地，打算卖掉这套房子。补充条款：若房屋为遗产继承所得，甲方需在合同中声明，并提供相关继承法律文件。在办理过户时，甲方应协助乙方处理可能涉及的遗产税和其他继承相关事宜。2.跨国房产交易：场合描述：李女士在外国工作，想在国内购买一套房产作为投资。补充条款：若乙方为外籍人士，合同应增加关于外汇支付、资金汇出汇入的条款，以及乙方在国内无户籍的情况下，办理房产证的特别程序。3.共有产权房产买卖：场合描述：王先生和妻子共有房产，打算出售共同拥有的房屋。补充条款：若房屋为共有产权，甲方需提供所有共有权人的同意出售证明。在合同中，应明确共有权人之间的分配比例和卖房收益分配方案。4.房屋涉及租赁合同：场合描述：赵先生的房屋正在出租，但他想出售这套房子。补充条款：若房屋处于租赁状态，甲方需提前通知承租人，并确保在交易过程中遵守租赁合同的相关约定。合同中应明确租赁合同的处理方式和乙方对现有租赁关系的接替条款。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.双方身份证复印件3.房屋现状说明书4.