2024年二手房东房屋租赁合同范本

2024年二手房东房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（二手房东）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。2.甲方拥有上述房屋的完全产权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、权利义务1.甲方权利：（1）有权按合同约定收取租金及押金；（2）有权要求乙方合理使用房屋及附属设施；（3）有权在租赁期满后收回房屋。2.甲方义务：（1）保证房屋及附属设施符合租赁用途；（2）按约定维修房屋及附属设施；（3）尊重乙方合法权益。3.乙方权利：（1）按照合同约定使用房屋；（2）要求甲方按约定维修房屋及附属设施；（3）租赁期满后，有权要求甲方退还押金。4.乙方义务：（1）按约定支付租金及押金；（2）合理使用房屋及附属设施；（3）不得擅自转租、转让房屋。七、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订协议。2.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。3.在租赁期内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为乙方搬迁补偿。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确认甲乙双方的身份及授权：确保签订合同的甲方是房屋的合法产权人，乙方是具有完全民事行为能力的承租人。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁的具体起止日期，避免因期限不明产生纠纷。3.规定租金及支付方式：租金的数额、支付方式和时间需要详细规定，并确保双方认可。4.押金的合理设定：押金数额应合理，同时明确押金的退还条件和程序。5.维修责任的划分：合同中应明确房屋及附属设施的维修责任归属，避免日后争议。6.权利与义务的明确：双方的权利和义务必须在合同中详细列明。7.合同变更、解除条件的设定：明确何种情况下可以变更、解除合同，以及相应的违约责任。8.争议解决方式：选择双方认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.详细审查合同条款，确保所有约定明确、具体、可执行。2.在签订合同前，双方进行充分沟通，确保对合同内容无误解。3.签订合同后，双方各执一份留存，以备不时之需。4.在合同执行过程中，如有变更或纠纷，应及时协商解决，避免问题扩大。法律名词解释：甲方：合同中提供房屋出租的一方，即二手房东。乙方：合同中租赁房屋的一方，即承租人。租赁期限：甲乙双方约定的房屋租赁的有效时间段。押金：乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定数额的金钱，作为担保。违约金：合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定应向对方支付的赔偿金。民事行为能力：指公民能够独立进行民事活动，取得民事权利和承担民事义务的能力。产权人：拥有房屋所有权并进行房屋登记的公民或者法人。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场合一：乙方打算将租赁房屋作为商业用途补充条款：1.商业装修条款：乙方进行商业装修前，需将装修方案提交甲方审核，并获得甲方书面同意后方可进行。场合二：乙方家中有小孩，需要安全设施补充条款：2.安全设施条款：甲方需在租赁房屋内安装必要的安全防护设施，如儿童安全锁、角角保护套等。场合三：乙方需要养宠物补充条款：3.宠物条款：乙方可以饲养宠物，但需确保宠物不扰民，不损害房屋设施，并负责宠物造成的任何损害。附件列表：1.房屋产权证明：甲方需要提供，证明房屋是甲方所有。2.身份证明文件：甲乙双方提供的身份证复印件。3.房屋现状照片：记录房屋租赁前的情况。4.租金支付凭证：每次支付租金后的收据或转账记录。5.装修方案及审批文件：如果乙方要装修，这个就很重要。6.安全设施清单：如果是场合二，这个清单需要双方签字。1.场合一：如果租户打算开个小店或者办公室，那么合同里可以加一条，说清楚怎么装修、要不要恢复原状这些事儿。2.场合二：租户如果家里有小朋友，安全肯