2024年住房合同模板范本

2024年住房合同模板范本合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息2.甲方保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷，具备办理房屋租赁登记备案的条件。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.该房屋租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。2.乙方支付租金方式为_______（季付/半年付/年付），每次支付_______个月租金。3.乙方应在每个付款周期前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责该房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.乙方在租赁期间如发现房屋及附属设施有损坏，应及时通知甲方进行维修。六、甲方权利和义务1.甲方有权按照合同约定收取租金及押金。2.甲方有权监督乙方合理使用房屋及附属设施。3.甲方应保证该房屋符合租赁用途，并对房屋及附属设施进行定期检查、维修。4.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用该房屋。2.乙方应按约定时间、金额支付租金及押金。3.乙方不得将该房屋转租、转让或与他人合租，否则甲方有权解除合同，收回房屋。4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法违规活动。八、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除或变更本合同。（1）乙方未按约定支付租金或押金；（2）乙方将房屋转租、转让或与他人合租；（3）乙方利用该房屋从事违法违规活动。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应在_______日内将房屋及附属设施交还给甲方。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，均视为违约。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________年____________月____________日注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方需确认甲方提供的房屋权属清晰，无权属纠纷。1.权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利明确，无争议。解决办法：要求甲方提供房产证等权属证明文件，必要时可到相关部门进行查询。2.租赁期限：注意租赁合同的起止日期，确保租赁期限符合双方需求。法律名词解释：租赁期限是指租赁合同规定的起始日至终止日的期限。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和时间，避免产生纠纷。法律名词解释：租金是指承租人为使用租赁房屋支付给出租人的费用。4.押金：明确押金数额、退还条件和时间。法律名词解释：押金是指为保证租赁合同的履行，承租人向出租人支付的一定数额的钱款。解决办法：在合同中详细约定押金的退还流程和条件。5.维修责任：明确房屋及附属设施的维修责任方。法律名词解释：维修责任是指租赁期间，对房屋及附属设施进行维修、保养的责任。解决办法：合同中应详细约定维修责任和维修费用的承担。6.转租限制：乙方需遵守合同约定，不得擅自转租房屋。法律名词解释：转租是指承租人将租赁的房屋再出租给第三方。解决办法：在合同中明确转租的违约责任。7.违约责任：明确双方违约时应承担的责任。法律名词解释：违约责任是指合同一方违反合同约定，应向另一方承担的责任。解决办法：合同中应详细列举违约情形及相应的违约责任。8.争议解决：约定双方在合同履行过程中发生纠纷的解决方式。法律名词解释：争议解决是指解决合同纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点。场合一：房子里有宠物应用场合：如果甲方允许乙方在房子里养宠物，那么可以针对这个情况增加一些补充条款。补充条款：1.允许乙方在房屋内饲养宠物，但乙方需保证宠物不损坏房屋设施，不干扰邻居生活。2.乙方需自行负责宠物的日常养护和清洁工作，确保宠物不会对生活环境造成污染。场合二：房屋用于商业用途应用场合：如果乙方租赁房屋是为了开店铺或者其他商业用途，需要特别说明。补充条款：1.乙方租赁该房屋用于商业用途，甲方同意乙方的商业活动，但乙方需遵守相关商业法规。2.乙方在进行商业活动时，不得影响周围居民的正常生活。1.房产证复印件：确保房屋的权属清晰，甲方需要提供这个附件。房产证复印件：就是房子的“身份证”，我们需要看看确认一下房子是甲方的。2.甲方身份证复印件：确认甲方的身份信息。3.乙方身份证复印件：同样，我们需要确认乙方的身份信息。甲方/乙方身份证复印件：就是确认一下双方是谁，基本信息得对上号。4.租金支付凭证：每次支付租金后的凭证，用于记录和核对。租金支付凭证：每次交房租后的小票或者转账记录，以后