商铺租赁合同承租方范本2024年

商铺租赁合同承租方范本2024年合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________商铺地址：__________商铺面积：__________平方米双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下协议：第一条商铺的租赁1.1甲方同意将商铺出租给乙方使用，乙方同意租赁该商铺。1.2本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3乙方租赁商铺的目的为______（具体用途），并确保其经营范围符合我国法律法规的规定。第二条租金及支付方式2.1双方约定，商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.3租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。续租租金双方协商确定。第三条保证金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第四条商铺的使用与维修4.1乙方须合理使用商铺，按照甲方提供的商铺现状进行经营，不得擅自改变商铺结构。4.2乙方负责商铺内部设施的日常维修、保养，确保设施的正常使用。因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担修复费用。4.3甲方对商铺整体结构负责维修、保养，确保商铺的安全使用。甲方进行维修、保养时，应提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常经营。第五条权利与义务5.1甲方权利：（1）按照本合同的约定收取租金；（2）对乙方违反本合同的行为进行制止并要求赔偿损失；（3）对商铺进行必要的维修、保养。5.2甲方义务：（1）确保商铺符合出租条件，提供相关证明材料；（2）按照本合同的约定将商铺交付乙方使用；（3）不得干涉乙方的正常经营。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用商铺；（2）要求甲方履行本合同约定的义务；（3）对甲方违反本合同的行为进行制止并要求赔偿损失。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用商铺，爱护商铺设施；（3）遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。6.2乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应按照本合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。第七条合同的解除与终止7.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期限内，如乙方违反我国法律法规，从事违法经营活动，甲方有权解除本合同。7.3租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需续租，应按照本合同第二条的规定办理。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，注意续租条款。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。4.保证金：确保保证金金额的明确，及其退还条件。5.商铺使用与维修：明确双方对于商铺使用和维修的义务。6.权利与义务：清晰界定甲乙双方的权利和义务。7.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式。8.合同解除与终止：明确解除合同的条件和终止后的处理。9.争议解决：确定争议解决的途径和地点。解决办法：对于合同条款的任何争议，尝试通过协商解决。若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方（Lessor）：拥有商铺所有权并出租给他人使用的个人或企业。承租方（Lessee）：租赁并使用他人商铺的个人或企业。租赁期限（LeaseTerm）：合同规定的租赁开始和结束的时间段。租金（Rent）：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金（SecurityDeposit）：为保障出租方的利益，承租方在租赁开始时支付的一定数额的钱款。滞纳金（LateFees）：承租方逾期支付租金时，按照合同约定应支付的额外费用。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未能履行合同义务所应承担的责任。解除合同（TerminationofContract）：在合同期限内，因特定条件成就而使合同效力归于消灭。争议解决（DisputeResolution）：解决合同双方之间争议的方法和过程。特殊场合与补充条款：1.场合：如果乙方计划在商铺内举办特殊活动，比如节日庆典或临时展览。补充条款：乙方应在活动前至少30天向甲方提交活动的详细计划，包括活动性质、预期人数、布置要求等，以便甲方进行必要的评估和协调。若活动可能对商铺或周边环境造成特殊影响，乙方应负担由此产生的额外费用。2.场合：如果商铺位于商业繁华区域，且乙方预计会有大量货物进出。补充条款：乙方需确保货物装卸不干扰其他商户正常营业，并遵守当地的交通规则。若乙方需要使用甲方提供的装卸设施，应提前预约并支付相应的使用费。3.场合：如果乙方计划进行商铺装修。补充条款：乙方在进行任何装修活动前，必须提交装修方案给甲方审批，并确保装修工程符合消防安全标准。装修过程中，乙方需负责所有装修垃圾的清理，并保证装修不影响商铺的结构安全。合同所需附件列表：1.双方的营业执照副本复印件。2.商