商铺经营租赁合同2024年

商铺经营租赁合同2024年合同编号：__________1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系人：____________________1.4甲方联系电话：____________________2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系人：____________________2.4乙方联系电话：____________________3.1商铺地址：____________________3.2商铺面积：____________________平方米3.3商铺性质：____________________第一条租赁期限1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。1.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。2.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第三条保证金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁保证金。3.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第四条商铺使用4.1乙方租赁期间，应按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺结构、用途和外观。4.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应合理使用商铺内的设施设备，并承担相应的维修保养责任。第五条转租与分包5.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租或分包给第三方。5.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。第六条解除合同（1）乙方逾期支付租金累计超过____个月；（2）乙方未按照本合同约定使用商铺，经甲方书面通知后仍未改正；（3）乙方从事违法经营活动。（1）甲方未按照本合同约定提供商铺；（2）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用商铺。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。明确甲乙双方的详细信息，包括名称、地址、联系人和联系电话。详细描述商铺的位置、面积和性质，避免日后纠纷。明确租赁期限，包括起始日和终止日。规定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。确定保证金的数额和退还条件。规定商铺的使用规则，包括不得擅自改变结构和用途。禁止未经同意的转租或分包。明确合同解除的条件和程序。确定争议解决的方式，如协商和诉讼。2.解决办法：如发生信息错误或遗漏，应及时更正并重新确认合同内容。如租金或保证金调整，应书面通知对方，并协商一致后进行修改。如商铺使用过程中出现争议，应通过友好协商解决，必要时可寻求第三方调解。如一方违反合同约定，另一方有权根据合同条款采取相应的法律措施，包括但不限于解除合同、要求支付违约金等。关键词语的法律名词解释：租赁期限（LeaseTerm）：指合同规定的租赁开始和结束的时间段。租金（Rent）：指乙方为使用甲方商铺而支付的对价。保证金（SecurityDeposit）：指乙方预先支付给甲方的一定金额，用于确保乙方履行合同义务。违约金（LiquidatedDamages）：指合同中规定的，在违约情况下违约方应支付给守约方的赔偿金额。转租（Subletting）：指乙方将租赁权转让给第三方的行为。解除合同（TerminationofContract）：指在合同期限内，由于特定原因，一方或双方决定提前结束合同关系的法律行为。争议解决（DisputeResolution）：指在合同执行过程中，解决双方之间争议的方法，包括协商、调解和诉讼等。合同生效（EffectiveDateofContract）：指合同开始产生法律效力的日期。哎呦，这份商铺经营租赁合同可是相当正式的，不过有些特殊场合可能需要我们加点个性化的东西，让它更符合实际情况。下面我给你举几个例子，顺便加上一些补充条款，让合同更加贴合人心：1.文艺工作室租赁：特殊场合补充条款：考虑到文艺工作室的特殊性，双方可约定乙方有权在商铺内举办文化交流活动，但需提前通知甲方，并确保活动安全、合法，不影响其他商户正常经营。2.餐饮店铺租赁：特殊场合补充条款：鉴于餐饮行业的特殊性，乙方需保证食品安全，并按照相关法规办理食品安全许可证。同时，乙方应采取措施减少噪音和油烟排放，确保不扰民。3.教育培训机构租赁：特殊场合补充条款：乙方作为教育培训机构，应保证教学质量和环境，不得在商铺内进行任何可能与教育培训无关的活动。乙方应确保学生安全，特别是在上下课高峰期。4.创意工作室租赁：特殊场合补充条款：乙方作为创意工作室，甲方应提供一定的装修自由度，但乙方需保证装修风格与商场整体形象相协调。同时，乙方在举办展览或活动时，应提前与甲方沟通，确保活动顺利进行。说说这份合同可能需要的一些附件：附件一：商铺平面图详细标注商铺的布局和尺寸。附件二：租赁场所