物业商铺房屋租赁合同范本2024年

物业商铺房屋租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人/负责人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人/负责人：__________一、物业商铺房屋基本情况1.1物业商铺房屋位于：__________。1.2房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.3房屋用途：__________。1.4房屋产权证明：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否续租。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的房屋现状进行使用，不得擅自改变房屋结构、用途。5.2乙方在使用过程中，应遵守国家和地方有关房屋使用、安全、环保等方面的法律法规。5.3房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。六、合同解除与违约责任6.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.3在租赁期限内，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确基本信息：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系电话以及法定代表人的信息，确保合同主体明确。2.物业商铺房屋情况：需明确房屋的地理位置、结构、面积、用途及产权证明，以确权房屋的合法性和使用性质。3.租赁期限：合同中应明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件和程序。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期、支付方式和逾期支付的滞纳金比例应具体明确。5.押金条款：押金的数额、支付方式和退还条件应在合同中明确规定。6.房屋使用及维修责任：合同应明确双方对于房屋使用和维修的责任，以及乙方对于房屋的合理使用义务。7.解除合同与违约责任：合同中应规定在何种情况下可以解除合同，以及违约责任的承担。8.争议解决方式：合同应约定纠纷解决的方式，通常是协商或诉讼。解决办法：1.协商：在合同执行过程中，如遇争议，应通过友好协商解决。2.诉讼：如协商不成，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有物业商铺房屋所有权并有权出租的个人或单位。2.承租方（乙方）：租赁物业商铺房屋的个人或单位。3.租赁期限：指双方约定的租赁关系的持续时间段。4.租金：乙方因使用甲方物业商铺房屋而支付的对价。5.押金：为确保乙方履行合同义务，在租赁开始时支付的一定数额的金钱。6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照合同约定应支付的额外费用。7.违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害等，可能导致合同无法履行。特殊应用场合及合同补充条款：1.商业用途变更：如果乙方计划将商铺用途从原来的用途变更为其他商业活动。补充条款：双方协商一致后，乙方可在租赁期间内变更商铺用途。但乙方需提前一个月向甲方提交书面申请，并取得甲方书面同意。变更用途不得违反法律法规及物业管理规定。2.大型促销活动：乙方计划在租赁期间举办大型促销活动，可能影响周边商户。补充条款：乙方如需举办大型促销活动，应提前向甲方提出申请，并确保活动方案不得影响周边商户正常经营及安全秩序。甲方有权对活动方案进行审批。3.装修需求：乙方希望对商铺进行装修，以适应商业需求。补充条款：乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修不得改变房屋主体结构，且应符合相关安全标准和消防规定。合同所需附件列表：1.房屋产权证明复印件：证明甲方对房屋拥有合法所有权。2.租赁双方身份证明文件：甲乙双方的身份证或营业执照等。3.房屋现状说明：包括房屋现状照片、平面图等，以便双方确认房屋起始状态。4.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据。5.押金支付凭证：乙方支付押金的银行转账凭证或现金收据。6.装修方案及审批文件：如有装修需求，乙方应提交的装修方案和甲方审批文件。7.促销活动方案及审批文件：如乙方举办促销活动，应提交的活动方案和甲方审批文件。如果你想改变商铺的用途，记得提前跟咱们商量一下，写个申请，咱们得一起看看这个改变行不行得通，毕竟得遵