房屋买卖委托协议2024年

房屋买卖委托协议2024年合同编号：__________甲方（委托人）：________________身份证号：________________乙方（受托人）：________________营业执照号：________________第一条房屋基本信息1.1该房屋的地址为：________________1.2该房屋的建筑面积为：____平方米1.3该房屋的土地使用权性质为：________________1.4该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务、纠纷或其他权利瑕疵。第二条委托事项2.1甲方委托乙方代理出售该房屋，乙方应按照甲方的指示和要求，尽最大努力将该房屋出售给符合条件的购买者。2.2乙方应负责对该房屋进行推广、展示和谈判，并协助甲方与购买者签订房屋买卖合同。2.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于办理产权转移登记、缴纳税费等相关事宜。第三条委托期限3.1本协议的有效期为____年，自双方签署之日起计算。3.2除非双方达成书面一致意见，否则本协议自期满后自动终止。第四条代理费用4.1甲方应支付给乙方代理费，代理费为房屋成交价的_____%。4.2代理费用应在房屋买卖合同签订之日起____个工作日内，由甲方一次性支付给乙方。第五条权利与义务5.1甲方权利和义务：a)甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵。b)甲方应如实告知乙方该房屋的真实情况，包括房屋的结构、装修情况、使用情况等。c)甲方应配合乙方进行房屋买卖事宜，并按照乙方的要求提供必要的文件和资料。d)甲方不得干涉乙方的正常代理行为，不得要求乙方违反法律法规或本协议的规定行事。5.2乙方权利和义务：a)乙方应按照甲方的委托事项和要求，尽最大努力将该房屋出售给符合条件的购买者。b)乙方应妥善保管与房屋买卖相关的文件和资料，并保守甲方的商业秘密。c)乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告房屋买卖进展情况。d)乙方不得将该房屋出售给未经甲方同意的购买者，不得违反法律法规或本协议的规定行事。第六条违约责任6.1若任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。6.2若乙方未能在本协议有效期内将该房屋出售给符合条件的购买者，乙方应退还甲方已支付的代理费。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。8.2本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确双方身份：合同中应详细记录甲乙双方的姓名或名称、身份证号或营业执照号等身份信息，以确保合同主体的正确性。2.房屋信息准确：房屋的地址、面积、土地使用权性质等基本信息必须准确无误，以避免日后发生纠纷。3.委托事项清晰：合同中应明确乙方作为受托人的具体职责和权限，包括房屋的推广、展示、谈判以及过户手续的办理等。4.代理费用明确：代理费用的金额、支付方式和时间应在合同中明确规定，以保障双方的权益。5.权利义务分明：合同应详细列出甲乙双方的权利和义务，避免因职责不明确而产生的争议。6.违约责任明确：合同中应明确双方在违反协议时的责任和赔偿方式，以约束双方行为。7.争议解决方式：合同应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，以便在出现争议时能够及时解决。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同执行过程中出现的问题或争议。2.法律咨询：如协商不成，双方可寻求专业法律人士的意见，以寻求法律途径解决争议。3.诉讼途径：作为的争议解决手段，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托人（Mandator）：指甲方，即授权他人代为办理事务的人。2.受托人（Agent）：指乙方，即接受委托人委托代为办理事务的人。3.代理费（AgencyFee）：指委托人支付给受托人的报酬，作为其代理事务的报酬。4.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。5.争议解决（DisputeResolution）：指解决合同双方之间因合同履行而产生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。6.诉讼（Litigation）：指通过法院解决争议的法律程序，是争议解决的一种方式。7.管辖权（Jurisdiction）：指法院对某一案件进行审判和裁决的权力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房屋遗产继承后的出售“第__条遗产继承确认甲方应保证该房屋不存在任何遗产继承纠纷，且甲方已获得所有继承人对于出售该房屋的一致同意。如因遗产继承问题导致房屋出售，甲方应承担相应责任，并退还乙方已支付的代理费。”2.应用场合：房屋为共有财产“第__条共有财产确认甲方确认该房屋为共有财产，并已取得所有共有人的书面同意出售该房屋。如因共有人不同意出售或其他共有财产问题导致交易，甲方应承担相应责任，并退还乙方已支付的代理费。”3.应用场合：房屋存在租赁合同“第__条租赁合同处理甲方确认该房屋目前存在租赁合同，并保证在房屋交易过程中，租赁合同的相关条款得到遵守。甲方应提前通知租客关于房屋出售事宜，并确保交易不影响租客的合法权益。若因租赁合同问题导致交易，甲方应承担相应责任。”合同所需附件列表：1.甲方身份证