悦都天华府前期物业服务合同2024年

悦都天华府前期物业服务合同2024年合同编号：____________甲方（业主）：____________乙方（物业服务企业）：____________一、物业基本情况1.1物业名称：悦都天华府1.2物业地址：_______1.3物业类型：住宅、商业、办公等1.4建筑面积：_______平方米1.5物业共用部位、共用设施设备：详见附件一二、物业管理服务内容2.1乙方提供的前期物业管理服务内容包括：（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养；（2）物业共用部位、共用设施设备的维修；（3）物业管理区域内绿化、保洁、保安、消防、交通秩序维护等服务；（4）物业资料、档案管理；（5）甲方委托的其他服务事项。2.2乙方应按照相关法律法规、行业标准及合同约定，提供质优、高效、安全的物业管理服务。三、物业管理服务期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期满后，甲乙双方可协商续签合同。四、物业管理服务费用（1）住宅：_______元/平方米·月；（2）商业：_______元/平方米·月；（3）办公：_______元/平方米·月。4.2物业管理服务费按建筑面积计算，甲方应按季度支付给乙方。4.3乙方在合同期限内，不得擅自提高物业管理服务费。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）按照合同约定支付物业管理服务费；（2）遵守物业管理区域内各项规章制度；（3）爱护物业共用部位、共用设施设备；（4）不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的使用功能；（5）配合乙方开展各项物业管理服务工作。5.2乙方权利与义务（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维修、保养；（3）妥善保管物业资料、档案；（4）接受甲方及相关部门的监督、检查；（5）及时处理甲方提出的合理意见和建议。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约金额的_______%。6.2乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认合同双方主体资格：在签订合同时，需确保甲乙双方均具有签订和履行合同的资格和能力。1.法律名词解释：注意事项及解决办法：1.注意事项：解决办法：一、法律名词解释：物业管理服务费：指业主按照约定标准向物业服务企业支付的费用，用于物业管理服务的提供。关键词语法律名词解释：物业共用部位：指建筑物内业主共有部分，如楼梯、电梯、公共走道等。2.注意事项：违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的金钱赔偿。纠纷解决：诉讼：指当事人依法向人民法院提起请求，请求保护其合法权益的司法程序。补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或变更事项另行签订的协议，具有同等法律效力。确保合同内容完整，明确双方权利义务，避免纠纷。解决办法：在签订合同时，详细阅读合同条款，必要时可咨询法律专业人士。对于悦都天华府的前期物业服务合同，有些特殊的情况可能需要我们额外考虑，比如节假日物业服务、紧急情况处理或者是特殊业主的需求。下面我会根据一些特殊的场合，提出可能需要增加的补充条款，并给出一个附件列表。特殊场合与补充条款：1.节假日物业服务：补充条款：考虑到节假日业主可能需要更多的服务支持，乙方（物业）将在春节、国庆等重大节假日期间，提供额外的安保和清洁服务。补充条款示例："第十条特别服务：乙方应在国家法定节假日提供额外服务，包括但不限于增加安保人员巡逻频次和清洁工人的工作班次。"2.紧急情况处理：补充条款：遇到自然灾害、火灾等紧急情况，乙方应立即启动应急预案，确保业主的生命财产安全。补充条款示例："第十一条紧急情况响应：遇紧急情况，乙方须立即采取必要措施，并第一时间通知甲方，共同采取应对措施。"3.特殊业主需求：补充条款：针对老年人、残疾人等特殊业主，乙方应提供必要的便利服务，如上门收取垃圾、提供紧急呼叫服务等。补充条款示例："第十二条便利服务：乙方应对特殊业主提供个性化服务，包括但不限于上门收取垃圾、紧急呼叫等，具体服务内容由双方协商确定。"附件列表：附件一：物业共用部位、共用设施设备清单这个清单会详细列出小区内所有共用部位和设施设备，以便双方明确管理范围。附件二：物业管理服务费收费标准详细列出不同类型物业的服务费标准，以及支付方式和时间。附件三：节假日特