商铺租赁合同简易范本2024年

商铺租赁合同简易范本2024年合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________第一条商铺信息1.1商铺位于____________________，商铺编号为____________________。1.2商铺的建筑面积为______平方米，具体以实测面积为准。1.3商铺的结构、装修状况及设施设备情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复原状，否则乙方应支付甲方恢复商铺原状的费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证对商铺拥有合法的所有权，并保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方应在租赁期内负责商铺的维修、保养，确保商铺的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照本合同的约定使用商铺，并按照甲方的要求合理使用商铺内的设施设备。5.2乙方应在租赁期内按照约定支付租金，并按照甲方的要求承担商铺的水电费、物业管理费等相关费用。5.3乙方不得将商铺用于违法经营活动，不得擅自改变商铺的结构和用途。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2如乙方违反本合同的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，以便于管理和追溯。2.双方信息：准确填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话，以便于联系和确认合同主体。3.商铺信息：详细描述商铺的地理位置、编号、建筑面积、结构、装修状况及设施设备情况，以明确租赁对象。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条款。5.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付时间及滞纳金计算方式。6.权利与义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，包括维修保养、费用承担、用途限制等。7.违约责任：规定违约行为的责任，包括违约金、损失赔偿等。8.争议解决：确定解决争议的方式，通常是友好协商和诉讼。9.其他约定：包括合同副本数量、生效时间等。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。2.租金逾期：乙方应按时支付租金，逾期未付需支付滞纳金，甲方有权采取法律手段追讨。3.维修保养：甲方负责商铺的维修保养，确保正常使用，乙方应合理使用并避免损坏。关键词语的法律名词解释：出租方（Lessor）：拥有租赁物并出租给他人使用的权利主体。承租方（Lessee）：支付租金并使用租赁物的权利主体。租金（Rent）：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。滞纳金（LateFees）：因逾期未履行合同约定的支付义务而应支付的额外费用。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。争议解决（DisputeResolution）：合同当事人之间因合同履行产生的纠纷的解决方式。合同生效（EffectivenessofContract）：合同在符合法定条件后对当事人产生法律约束力。违约金（LiquidatedDamages）：当事人一方违约时，根据合同约定预先确定的违约赔偿金额。特殊应用场合及补充条款：1.文化创意工作室租赁：补充条款：考虑到文化创意工作室的特殊性，甲方应允许乙方在遵守相关法规和社区规定的前提下，对商铺进行适当装修以适应创意工作需求。同时，乙方需保证装修后的商铺安全、美观，不影响商铺结构。2.餐饮店铺租赁：补充条款：由于餐饮业对卫生和环境影响较大，乙方需保证在经营过程中符合食品安全标准和环境保护法规，甲方有权定期对乙方进行检查，确保经营活动的合规性。3.教育培训机构租赁：4.临时展销活动租赁：补充条款：若乙方计划在租赁期间举办临时展销活动，乙方需提前向甲方提交活动方案，并确保活动不会对商铺和周边环境造成损害。甲方应在合理范围内提供必要的支持。合同所需附件列表：1.附件一：商铺现状说明及设施设备清单详细记录商铺交付时的实际情况和配备的设施设备。2.附件二：租金支付账户信息列出甲方接收租金的银行账户详细信息。3.附件三：维修保养责任划分表明确甲乙双方在商铺维修保养方面的责任和义务。4.附件四：安全与卫生标准针对餐饮店铺等