房屋居间买卖合同2024年

房屋居间买卖合同2024年合同编号：__________姓名/名称：____________身份证号码/统一社会信用代码：____________通讯地址：____________联系电话：____________姓名/名称：____________身份证号码/统一社会信用代码：____________通讯地址：____________联系电话：____________名称：____________统一社会信用代码：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于：____________1.2房屋所有权证号：____________1.3建筑面积：____________平方米1.4产权性质：____________1.5房屋现状：____________第二条房屋转让价格及支付方式2.1该房屋转让总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付。2.3乙方支付房款的方式如下：（1）乙方于_______年_______月_______日前支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）乙方通过银行按揭贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条甲方权利义务3.1甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，无债务负担，并保证提供的资料真实有效。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担因此而产生的费用。3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内将该房屋腾空并交付给乙方。第四条乙方权利义务4.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。4.2乙方应按照甲方的协助办理房屋过户手续，并承担因此而产生的费用。4.3乙方对甲方提供的房屋资料负有保密义务。第五条居间服务及费用5.1丙方应按照甲乙双方的委托，提供居间服务，促使双方签订本合同。5.2丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续。5.3丙方有权按照本合同第5.4条的约定收取居间服务费。5.4丙方居间服务费为房屋转让总价的_______%，共计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由_______方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋转让总价的_______%。6.2甲方未按约定时间将该房屋腾空并交付给乙方的，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋转让总价_______%的违约金。6.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋转让总价_______%的违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份。8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：___________________年_______月_______日乙方（签字/盖章）：___________________年_______月_______日丙方（签字/盖章）：___________________年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：在签订合同前，要核实甲乙丙三方的主体资格，包括身份证件、信用代码等信息，确保各方具备签订和履行合同的资格。主体资格：指合同当事人依法享有合同权利和承担合同义务的资格。注意事项及解决办法：2.明确房屋信息：确保房屋的基本信息准确无误，包括位置、面积、产权性质等。产权性质：指房产的所有权属性，如商品房、经济适用房等。3.付款方式及时间：明确购房款的支付方式、时间及金额，避免因付款问题产生纠纷。法律名词解释：购房款：指买方为购买房产而支付给卖方的款项。解决办法：详细列明付款方式和时间，确保双方遵守。4.违约责任：明确违约责任及违约金的计算方式，以便在违约发生时能迅速解决。法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。解决办法：设定明确的违约金计算标准和支付时间。5.争议解决：约定好争议解决的方式和地点，便于纠纷的解决。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，采取何种方式解决纠纷。解决办法：约定诉讼管辖地，一般选择合同签订地或者房屋所在地法院。居间服务：指中介机构在房产交易中提供的信息服务、协助谈判等服务。定金：指为确保合同履行，当事人一方预先支付给另一方的钱款。首付款：指购房者在购买房产时，首次支付的购房款项。特殊应用场合及补充条款：1.特殊场合：房屋涉及遗产继承补充条款：鉴于该房屋涉及遗产继承问题，甲方保证已取得所有继承人同意出售该房屋，并负责解决由此产生的所有纠纷。若因遗产继承问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。2.特殊场合：乙方为外籍人士补充条款：鉴于乙方为外籍人士，乙方同意遵守我国相关法律法规，并按照规定办理购房所需的手续。若因乙方身份原因导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。3.特殊场合：房屋存在租客补充条款：该房屋现有租客，甲方保证在房屋交付前与租客解除租赁合同。若因租赁合同未解除导致乙方无法入住，甲方应支付相应的违约金。附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房屋平面图4.付款凭证5.遗产继承相关文件（如适用）6.租赁合同复印件（如适用）1.房屋的“身份证”——产权证复印件，证明房子是甲方的。2.甲乙双方的