2024年房地产交易合同书

2024年房地产交易合同书合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房地产基本情况1.1房地产位于__________，建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米，房地产证号为__________。1.2房地产用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条房地产价格及支付方式2.1乙方同意购买该房地产，房地产总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方；（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元，于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条房地产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房地产过户手续，并将房地产所有权转移至乙方名下。3.3乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房地产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。第四条房地产质量及维修4.1甲方保证所售房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。4.2甲方保证房地产的结构安全、设施设备正常运行，并承担因房地产质量问题导致的维修责任。4.3乙方在接收房地产后，如发现存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内修复。甲方应在接到乙方通知之日起_______日内进行修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2甲方逾期交付房地产的，每逾期一日，应向乙方支付房地产总价_______%的违约金。5.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款总价_______%的违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日见证人（如有）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于追踪和管理。2.基本信息核实：双方需核实对方的身份信息及房地产的基本情况，如产权清晰、无法律瑕疵等。3.价格与支付方式：明确房地产总价、首付款及余款的支付时间与方式。4.交付与过户：约定房地产的交付时间和过户手续的办理，及各自的责任和义务。5.质量保证：甲方需保证房地产的质量，并对质量问题承担维修责任。6.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金的计算方式。7.争议解决：约定争议解决的方式，通常是先协商后诉讼。解决办法：1.协商：在合同执行过程中出现问题时，尝试协商解决。2.违约金：若一方违约，另一方可以按照合同约定的违约金条款要求赔偿。3.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为便于识别和管理而赋予合同的唯一标识号码。2.房地产：指土地及其上建筑物、构筑物和其他附属设施。3.权属纠纷：指关于房地产所有权或使用权归属的争议。4.抵押权：指债务人或第三人将其房地产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。5.查封：指法院对被执行人的房地产采取限制处分的强制措施。6.违约责任：指合同当事人违反合同义务时应承担的民事责任。7.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。8.协商：指合同当事人之间通过友好沟通，达成一致意见的过程。9.诉讼：指通过法院按照法定程序解决争议的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：当房地产涉及家族传承或遗产分配时。补充条款：考虑到家族的特殊情感和遗产分配的公平性，双方可约定在合同中加入特别条款，比如对家族成员的居住权或使用权进行说明，确保家族成员的利益得到尊重和保障。2.场合：房地产交易涉及跨国买家或卖家时。补充条款：由于跨国交易可能涉及语言、文化、法律等方面的差异，可以在合同中增加一条关于翻译和解释的条款，确保双方对合同条款的理解一致，并约定如有歧义以哪种语言的解释为准。3.场合：房地产作为投资用途，涉及多个投资者共同购买时。补充条款：为了明确各自的投资比例和权益，可以在合同中增加关于共有权益分配、决策机制和利润分配的特别条款，确保各投资方的权益得到保障。4.场合：房地产交易涉及商业用途，如购买后用于开设公司或店铺时。补充条款：可以增加一条关于商业用途的许可和限制条款，明确乙方在使用房地产过程中的权利和义务，以及可能对周边环境造成的影响。合同所需的附件列表：1.甲方身