房屋租赁定金协议书2024年

房屋租赁定金协议书2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________联系地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________身份证号：____________联系地址：____________联系电话：____________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3房屋产权证明：_______________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条定金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2如乙方按约履行本协议约定的义务，定金在租赁期满后无息退还乙方。4.3如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除定金作为违约金，定金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方损失。第五条房屋使用5.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的房屋现状及功能进行使用。5.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应征得甲方同意并签订书面协议。5.3乙方在使用过程中，应遵守物业管理规定，不得损害甲方及他人的合法权益。第六条维修责任6.1在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。6.2因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修。第七条房屋交付及退回7.1甲方应在租赁期满后__日内将房屋交付乙方使用。7.2租赁期满后，乙方应在__日内将房屋腾空并恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__个月的租金。8.2若因乙方违约导致合同解除，乙方已支付的租金及定金不予退还。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，以便于管理和查询。2.基本信息填写：双方应准确填写房屋信息、个人身份信息及联系方式，确保合同的有效性和执行力。3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期和滞纳金条款应具体明确，避免日后纠纷。5.定金条款：定金金额和退还条件应清晰，定金的法律效力应被双方了解。6.房屋使用和维护：乙方应合理使用房屋，并承担相应的维护责任。7.违约责任：明确违约责任和违约金金额，保障双方权益。8.争议解决：约定争议解决方式，通常是协商和诉讼。解决办法：1.违约处理：若一方违约，另一方可以按照合同约定要求支付违约金，并采取法律手段追究责任。2.争议解决：尝试协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.定金：是合同一方为确保合同的履行，向对方支付的一定数额的金钱。具有担保合同的履行的作用。2.违约金：是合同一方违约时，按照合同约定应向守约方支付的金钱赔偿。违约金具有补偿和惩罚性质。3.租赁期限：是指出租方和承租方约定的房屋租赁的持续时间，包括起始日期和终止日期。4.滞纳金：是指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照合同约定应支付的逾期付款的额外费用。5.合同生效：是指合同在符合法定条件后，对双方产生法律约束力。6.争议解决：是指合同双方在合同履行过程中产生纠纷时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。在实际生活中，房屋租赁定金协议书的签订场合多种多样，下面是一些特殊的应用场合，以及针对每个场合的补充条款建议：特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：场合描述：学生为了上学方便，需要在学校附近租住房屋。补充条款：甲方应确保房屋内基本生活设施齐全，如床、书桌等，以满足学生生活学习需求。补充条款：甲方承诺房屋内提供必要的学习和生活设施，包括但不限于床铺、书桌、椅子等，以保证乙方正常的学习和生活。2.企业员工住宿：场合描述：企业为员工提供集体宿舍，需要签订租赁协议。补充条款：甲方应负责定期检查房屋安全，确保员工住宿安全。补充条款：甲方应每季度至少进行一次房屋安全检查，确保房屋结构安全、水电设施正常，为乙方提供安全的住宿环境。3.家庭短期租赁：场合描述：家庭因临时工作调动或旅游等原因，需要短期租赁房屋。补充条款：乙方应在租赁期间保持房屋清洁卫生，避免对房屋造成损害。补充条款：乙方应在租赁期间保持房屋的清洁卫生，不得在室内吸烟、乱扔垃圾，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.老年人士租赁：场合描述：老年人士因子女在外工作，需要租赁房屋独自居住。补充条款：甲方应确保房屋内的紧急呼叫系统正常，以便老人在紧急情况下求助。补充条款：甲方应安装并确保房屋内的紧急呼叫系统正常运作，乙方在使用过程中如有任何问题，甲方应立即响应处理。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印