物业公司合同2024年

物业公司合同2024年合同编号：__________甲方（委托方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（受托方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方为合法拥有的物业项目的所有权人，乙方为一家合法成立的物业公司，具备提供物业管理服务的资格和能力。双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条物业管理项目1.2本项目的具体范围、面积、设施等详见附件一。第二条物业管理服务内容（1）物业设施设备的管理与维护；（2）物业公共区域的环境卫生与绿化；（3）物业管理区域的公共秩序维护；（4）物业消防安全管理；（5）物业维修、养护与更新；（6）甲方委托的其他事项。2.2乙方应按照相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业项目的正常运行。第三条物业管理费用3.1甲方应按照本合同约定的收费标准支付物业管理费用。（1）物业管理服务费：人民币_______元/平方米·月；（2）物业公共能耗费：人民币_______元/平方米·月。3.3物业管理费用每_______个月结算一次，甲方应在结算周期结束后的_______日内支付乙方。第四条物业管理服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2甲方未按约定支付物业管理费用的，乙方有权暂停提供物业管理服务，直至甲方支付完毕。5.3乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年__月__日注意事项：1.明确双方主体信息：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误，以便于合同履行和争议解决。法律名词解释：主体信息是指合同当事人的基本信息，包括自然人的姓名、身份证号、住址等，或者法人的名称、注册地址、法定代表人等，是合同有效性的基础。2.确定物业管理项目范围：详细描述本项目的基本情况，包括位置、面积、设施等，以免日后因范围不明确产生纠纷。法律名词解释：项目范围是指合同项下乙方需提供物业管理服务的具体对象和范围，是合同履行的具体依据。3.物业管理服务内容具体化：明确乙方应提供的具体服务内容，包括设施管理、环境卫生、公共秩序等，确保服务质量。法律名词解释：服务内容是指乙方根据合同约定应向甲方提供的服务项目和标准，是衡量乙方是否履行合同义务的重要依据。4.物业管理费用明确：约定物业管理费用的计算标准、支付方式和时间，避免因费用问题产生争议。法律名词解释：物业管理费用是指甲方为获取乙方提供的物业管理服务而支付的对价，是合同的重要组成部分。5.确定服务期限：明确合同的有效期限，以及续约的条件和程序。法律名词解释：服务期限是指合同的有效期限，即双方约定提供和接受服务的具体时间范围。6.违约责任和争议解决方式：约定双方违反合同义务时的违约责任和解决争议的方式，保障双方合法权益。法律名词解释：违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时所应承担的民事责任。争议解决方式：指双方在合同履行过程中产生纠纷时，约定的解决争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：1.若双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商的方式解决。法律名词解释：友好协商是指双方在平等、自愿的基础上，通过对话和商讨的方式，达成一致意见，解决争议。2.如果协商不成，可以根据合同约定的争议解决方式，如向人民法院提起诉讼或申请仲裁。法律名词解释：诉讼：指合同当事人将争议提交给人民法院，由法院按照司法程序进行审理并作出判决的法律行为。仲裁：指合同当事人将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构按照仲裁程序进行审理并作出裁决的法律行为。特殊场合及补充条款：1.场合：物业项目包含商业用途的租赁单元。2.场合：物业项目内有老年人、残疾人等特殊群体居住。补充条款：“第八条特殊群体关怀：乙方应特别注意为老年人、残疾人等特殊群体提供便利和关怀服务，如增设无障碍设施、提供紧急呼叫系统等，确保他们的安全和舒适。”3.场合：物业项目内设有幼儿园或学校。补充条款：“第九条学龄前儿童及学生安全：乙方应采取必要措施确保幼儿园或学校周边的安全，包括但不限于增设安全标志、组织定期的安全演练，以及与学校合作进行学生安全教育。”4.场合：物业项目位于环保要求较高的区域。补充条款：“第十条环保管理：乙方承诺在物业管理过程中遵守环保法规，采取绿色环保措施，如垃圾分类、节能管理，并定期向甲方报告环保措施的执行情况。”合同所需附件列表：1.附件