2024年房地产销售购买合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方愿意出售/购买下列房地产：（房地产详细地址：__________）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售/购买房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产描述1.1甲方出售/购买的房地产位于__________，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.2甲方出售/购买的房地产产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。1.3甲方应保证所述房地产的权属、质量、结构等符合国家相关法律法规及行业标准。第二条价格及支付方式2.1双方同意，甲方出售/购买房地产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。（2）乙方应按照甲乙双方约定的付款计划，分批次支付房价款。具体付款计划由甲乙双方另行协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应按照合同约定的时间、方式交付房地产。交付时，甲方应保证房地产符合合同约定及国家相关法律法规的要求。3.2乙方应按照合同约定的时间、方式办理过户手续。过户手续完成后，房地产的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方未按照约定时间、方式交付房地产，或交付的房地产不符合合同约定及国家相关法律法规的要求，甲方应承担相应的违约责任。4.3乙方未按照约定时间、方式支付房价款，或未办理过户手续，乙方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续完成之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：甲方、乙方应在签订合同前，自行核实对方的主体资格，必要时可委托律师进行尽职调查。2.房地产权属清晰，无权属纠纷、抵押、查封等问题。解决办法：甲方应向乙方提供房地产权属证明及相关文件，乙方应认真审查，如有疑问，可委托律师进行查询。3.房价款支付及交付时间、方式等严格按照合同约定执行。解决办法：甲乙双方应遵守合同约定，如有特殊情况需调整，应书面协商一致。4.办理过户手续，确保房地产所有权转移。解决办法：甲乙双方应按照合同约定，及时办理过户手续，如有困难，可聘请专业律师协助办理。5.履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成再提起诉讼。解决办法：甲乙双方在发生争议时，保持冷静，积极沟通，寻求解决方案。如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房地产的一方。2.乙方：指购买房地产的一方。3.定金：指乙方为了表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。4.房价款：指乙方购买房地产所需支付的总金额。5.过户手续：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约法律后果。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.合同终止：指合同双方在合同约定的条件下，依法解除合同关系的行为。应用场合：1.房地产买卖双方为自然人时。2.房地产买卖双方为法人或其他组织时。3.涉及住宅、商业、办公、工业等各类房地产的买卖。4.房地产买卖双方需要明确权属、质量、交付等事项时。补充条款：1.房地产具体情况描述：包括房屋面积、结构、装修情况、土地使用权等情况的详细描述。2.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括家具、家电等附属设施的归属及转移事项。3.房屋过户费用承担：约定过户过程中产生的税费、手续费等费用的承担方式。4.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺及保修责任。5.房屋交付时间及方式：明确房屋交付的时间、地点及方式。6.房价款支付方式及时间：详细约定房价款的支付计划、时间及方式。7.违约责任及赔偿：约定违约行为及相应的赔偿责任。8.争议解决方式：明确合同争议的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房地产权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等。2.房屋现状照片或视频：记录房屋交付时的现状。3.家具、家电清单：明确交付时家具、家电等附属设施的归属及转移事项