2024年农村房屋租赁合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：出租人：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号/营业执照号：__________承租人：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号/营业执照号：__________第一条房屋及附属设施1.1出租人同意将位于__________的房屋及附属设施（包括但不限于：家具、家电、设施设备等）出租给承租人使用。1.2承租人租赁的房屋面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金为每月__________元。3.2租金支付方式为每月__________日前通过__________（银行转账、现金等）支付给出租人。第四条押金4.1承租人应在签订本合一次性支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏程度后，将押金无息退还承租人。第五条房屋使用及维修5.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。5.2在租赁期间，因正常使用导致的房屋及附属设施损坏，承租人应及时通知出租人并承担维修费用。5.3承租人不得擅自改变房屋结构，如需要进行改造，应提前征得出租人同意，并承担相关费用。第六条合同的变更和解除6.1合同一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方造成的损失。7.2承租人逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为本应支付租金的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：__________年__________月__________日承租人（签字）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若合同一方为未成年人或无民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人签字。解决办法：在合同开始前，核实合同双方的身份证明和法人资格证明，确保合同的有效性。2.房屋租赁合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章。解决办法：按照本合同模板填写完整信息，并由双方亲自签字或盖章，确保合同的合法性和可执行性。3.租金、押金、维修费用等金额需明确标注，避免因金额不一致产生纠纷。解决办法：在合同中明确填写租金、押金、维修费用等金额，并确保双方对金额无异议。4.租赁期限、房屋交付时间、退还房屋时间等关键时间点需明确标注。解决办法：在合同中明确填写租赁期限、房屋交付时间、退还房屋时间等关键时间点，并确保双方对时间无异议。5.双方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。如有损坏，承租人应承担维修费用。解决办法：在合同中明确双方在使用房屋及附属设施时的责任和义务，确保双方遵守合同约定。6.如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件及程序，确保双方在合同履行过程中遵守约定。法律名词及名词解释：1.出租人：拥有房屋合法所有权并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：承租人租赁房屋的时间段，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：承租人为使用房屋支付给出租人的费用。5.押金：承租人为保证履行合同义务支付给出租人的费用，租赁期满后无损坏或经双方协商确定的损坏程度后，押金应无息退还承租人。6.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法克服且对合同履行造成重大影响的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。应用场合：1.农村居民将其自有的房屋出租给他人居住使用。2.农村集体组织将其拥有的房屋出租给他人使用。3.农村企业将其拥有的房屋出租给他人使用。补充条款：1.宠物条款：明确承租人是否可以饲养宠物，如需饲养宠物，需遵守的相关规定。2.房屋维修条款：详细说明房屋维修的责任、程序以及相关费用承担等内容。3.保险条款：建议双方购买相应的房屋保险，以保障双方的权益。4.变更地址条款：当合同一方发生地址变更时，应及时通知对方，并更新合同中的地址。5.合同续签条款：明确合同续签的条件、程序以及续签合同的租金等内容。附件列表：1.房屋所有权证明：证明出租人对房屋拥有合法所有权的文件。2.身份证明：合同双方的身份证复印件或扫描件。3.法人资格证明：合同一方为法人时，需提供营业执照复印件或扫描件。4.房屋照片：