宅基地买卖立合同

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________第一条宅基地描述1.1宅基地位于____________________，土地使用权证号/产权证号：____________________。1.2宅基地面积为：____________________平方米。1.3宅基地现状：____________________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购买价格。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。3.2剩余款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付给甲方。3.3甲方收到全部购买价格后，应向乙方交付宅基地。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将宅基地交付给乙方。4.2双方应共同办理宅基地过户手续，所需费用由乙方承担。第五条权利和义务5.1甲方保证宅基地的权属清晰，无任何债务、抵押、租赁等权利限制。5.2乙方购买宅基地后，应依法使用、管理和保护宅基地。5.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2若甲方未按约定时间交付宅基地，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地过户完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确认宅基地权属：在签订合同前，甲方应确保宅基地的权属清晰，无任何债务、抵押、租赁等权利限制。解决办法：甲方应提供相关权属证明，如土地使用权证、产权证等，以证实其对宅基地的所有权。2.明确交付时间：甲方应按照合同约定的时间将宅基地交付给乙方。解决办法：双方可在合同中明确约定具体的交付时间，并设置违约责任条款，如甲方未按约定时间交付，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.过户手续及费用：双方应共同办理宅基地过户手续，并承担相应费用。解决办法：合同中应明确约定过户手续的办理流程及费用承担方式，以避免日后发生纠纷。4.遵守法律法规：双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。解决办法：双方应了解并遵守相关法律法规，如遇疑问，可咨询专业法律人士。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，有助于在发生争议时双方能及时采取合适的解决途径。法律名词及名词解释：1.宅基地：指农村集体所有制单位或农村居民个人用于建设住宅的土地。2.土地使用权证：指国家依法授予土地使用权人使用土地的权利证明。3.产权证：指不动产权利人对其不动产享有所有、使用、收益和处分的权利证明。4.定金：指合同双方在签订合买方支付给卖方的一定金额，作为履行合同的保证。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.过户：指将不动产权利人的名称或权利内容变更至另一方的行为。7.争议解决：解决合同双方在履行合同过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.农村居民之间宅基地的买卖。2.城市近郊农民集体成员之间宅基地的买卖。3.合法取得宅基地使用权的企业或个人之间宅基地的买卖。补充条款：1.宅基地用途限制：双方明确约定宅基地的用途，承诺在取得宅基地后，不得改变其住宅用途，遵守相关土地管理法规。2.宅基地环境保护：双方应遵守国家环境保护法规，保护宅基地周边环境，不得擅自排放污染物，确保宅基地的居住环境质量。3.宅基地历史文化保护：若宅基地位于历史文化保护区，双方应遵守相关法律法规，保护宅基地上的历史文化遗产。4.宅基地转让限制：双方明确约定，在过户完成后，若乙方需将宅基地转让给第三方，需得到甲方的书面同意。附件列表：1.宅基地权属证明文件，如