2024年委托物业管理合同范本

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业的所有权人或合法使用权人，需对物业进行管理、维护和保养，以确保物业的安全、整洁和正常使用；乙方具备专业的物业管理能力，愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。双方经充分协商，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1甲方委托乙方管理的物业地址为：__________。1.2乙方负责对物业范围内的建筑物、设施设备、公共区域等进行全面管理、维护和保养。第二条物业管理服务内容（1）物业设施设备的日常运行、维护和保养；（2）物业公共区域的清洁、绿化和安保；（3）物业内部交通、消防、安全巡查等管理工作；（4）物业业主沟通协调、投诉处理等服务。第三条服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。第四条服务费用4.1乙方按照甲方提供的物业管理费用标准，向甲方收取物业管理费用。4.2甲方应按照乙方的收费标准，按时足额支付物业管理费用。第五条合同的变更和解除5.1合同一方如需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方。5.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2违约金的计算和支付方式，按照双方协商确定的标准执行。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等证件，证实自身主体资格。2.明确物业管理范围和服务内容，避免因模糊不清而产生的纠纷。解决办法：在合同中详细描述物业管理范围和服务内容，双方可就具体事项进行协商补充。3.关注服务期限，确保合同期满前双方有足够的时间进行续约或终止合同。解决办法：在合同中明确服务期限，约定合同期满前的通知期限和方式。4.注意服务费用的支付方式和时间，避免逾期支付或支付不足。解决办法：在合同中约定明确的支付方式和时间，设立支付记录和提醒机制。5.掌握合同的变更和解除条件，防止一方随意变更或解除合同。解决办法：在合同中明确约定变更和解除的条件、程序和违约责任。6.了解违约责任及争议解决方式，确保在发生违约或争议时，有法可依。解决办法：在合同中约定违约责任的具体标准和计算方式，选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。法律名词及名词解释：1.物业管理：是指对物业进行日常运行、维护、保养和管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。2.委托方：是指将物业管理权委托给他人的一方，通常为物业的所有权人或合法使用权人。3.受托方：是指接受委托方委托，提供物业管理服务的一方。4.物业管理费用：是指受托方为提供物业管理服务而向委托方收取的费用。5.服务期限：是指双方签订的合同有效期，即委托方和受托方履行合同义务的时间。6.违约金：是指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：是指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。8.合同签订地：是指双方签订合同的地点，通常为甲方或乙方所在地。应用场合：1.住宅小区物业管理合同2.商业综合体物业管理合同3.办公楼物业管理合同4.工厂厂房物业管理合同5.酒店物业管理合同6.度假村或其他物业类型物业管理合同补充条款：1.特殊物业设施管理要求2.紧急情况下的物业处置流程3.节假日和休息日的工作安排4.物业保险责任划分5.物业安全管理措施6.环境保护和垃圾分类要求7.物业服务质量标准8.物业设施设备更新改造计划附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方身份证复印件3.乙