房地产在建工程抵押贷款合同格式标准模板

合同编号：__________甲方（贷款人）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（借款人）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是一家依法设立并有效存在的金融机构，愿意向乙方提供房地产在建工程抵押贷款；乙方是一家依法设立并有效存在的企业或个人，愿意以在建工程作为抵押物向甲方申请贷款，双方经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.甲方同意向乙方贷款人民币【金额】元（大写：【金额】元整），用于【用途】。2.贷款期限为【期限】年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式1.贷款利率为【年利率】%，按月计息。2.乙方应按月向甲方还款，还款金额为每月贷款本金【还本金】元，利息为每月贷款本金【还利息】元，共计每月还款金额为【还本金】+【还利息】元。3.乙方应在贷款期限届满之日起【宽限期】个月内还清全部贷款本金和利息。第三条抵押物1.乙方将其名下的在建工程【项目名称】作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。2.抵押物价值应足以覆盖贷款本金和利息。第四条抵押登记和保险1.乙方应自签订本合同之日起【时间内】办理抵押登记手续，并将抵押权凭证交付甲方。2.乙方应自签订本合同之日起【时间内】为抵押物办理保险手续，并将保险单据交付甲方。3.保险受益人为甲方，保险费用由乙方承担。第五条违约责任1.乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应承担违约责任，甲方有权提前收回贷款本金和利息。2.乙方未按约定办理抵押登记手续或保险手续的，甲方有权要求乙方立即履行，并承担相应违约责任。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金和利息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：【全称】授权代表：【姓名】签字（或盖章）：日期：【年】年【月】月【日】日乙方（借款人）：【全称】授权代表：【姓名】签字（或盖章）：日期：【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：甲方应要求乙方提供有效的身份证明和民事行为能力证明。2.核实抵押物权属清晰，无争议。解决办法：甲方应要求乙方提供抵押物的权属证明，并进行尽职调查。3.贷款用途符合国家法律法规和政策规定。解决办法：甲方应审核乙方的贷款用途，确保符合相关法律法规和政策。4.贷款利率和还款方式符合国家相关规定。解决办法：甲方应遵循国家利率政策和法律法规，制定合理的贷款利率和还款方式。5.抵押登记和保险手续办理及时，确保抵押权有效设立。解决办法：甲方应监督乙方办理抵押登记和保险手续，并提供必要的协助。6.合同双方履行合同义务，按时还款。解决办法：甲方应建立健全合同履行监控机制，乙方应按照合同约定按时还款。7.合同一方发生违约行为时，另一方有权采取法律手段维护自身权益。解决办法：甲方应按照合同约定和相关法律法规，采取必要的法律手段维护自身权益。法律名词及名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指向贷款人申请贷款的企业或个人。3.在建工程：指正在建设中的房地产项目。4.抵押物：指为担保债务而设定的不动产或其他财产。5.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转移或消灭的事项记载于不动产登记簿的行为。6.保险：指为防范风险而购买的保险产品，用于保障贷款人和借款人的利益。7.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。8.利率：指贷款人提供贷款所收取的报酬，通常以年化利率表示。9.还款：指借款人按照合同约定，按时归还贷款本金和利息的行为。10.宽限期：指借款人在贷款期限届满后，仍有一定期限内还清贷款本金和利息的期限。应用场合：1.房地产开发商申请在建工程抵押贷款。2.个人或企业为在建工程申请抵押贷款。3.金融机构向房地产开发商或个人企业提供在建工程抵押贷款。补充条款：1.贷款用途变更条款：借款人在贷款期间如需变更贷款用途，应提前通知甲方，并经甲方同意。2.提前还款条款：借款人可在合同约定的还款期限内提前还款，提前还款的手续费按甲方规定执行。3.逾期还款条款：借款人逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息按甲方规定的逾期利率计算。4.抵押物价值调整条款：抵押物价值发生重大变化的，借款人应及时通知甲方，并按甲方要求重新评估抵押物价值。5.合同终止条款：贷款本息全部偿还完毕后，本合同终止。附件列表：1.借款人身份证明文件2.