按揭贷款的合同范本

合同编号：__________合同各方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供按揭贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方同意向乙方提供总额为人民币__________元（大写：____________________________元整）的贷款，用于__________（贷款用途）。1.2乙方应按照甲方的要求，采取分期还款方式偿还贷款本金及利息。具体还款金额、还款日期及还款方式如下：（1）每月还款金额：人民币__________元；（2）还款期限：从__________年__________月__________日至__________年__________月__________日；（3）还款方式：乙方每月__________日前，将还款金额存入甲方指定的银行账户。第二条贷款利率及费用2.1本贷款的年利率为__________%，按月计息，计息基数为贷款本金。2.2乙方应按照甲方规定的利率支付贷款利息，利息计算至还款期限届满之日止。2.3乙方应承担与贷款相关的各项费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、保险费等。具体费用及支付方式由双方另行约定。第三条担保3.1乙方为确保还款义务的履行，同意将位于__________（抵押物地址）的房产（房产证编号：__________）抵押给甲方，作为偿还贷款本金及利息的担保。3.2乙方应向甲方办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付甲方。3.3如乙方未按时还款，甲方有权依法行使抵押权，优先受偿乙方未偿还的贷款本金及利息。第四条违约责任4.1乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应支付甲方违约金，违约金为本贷款金额的__________%。4.2甲方未按约定时间、金额向乙方提供贷款的，应支付乙方违约金，违约金为未提供贷款金额的__________%。第五条其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，请仔细核对合同方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，确保无误。如发现错误，应及时更正。解决办法：双方协商一致，更正合同方信息，并在合同上重新签字确认。2.明确贷款金额、用途及还款方式：合同中应明确填写贷款金额、用途及还款方式，包括还款金额、还款日期及还款方式等。解决办法：双方充分沟通，明确贷款金额、用途及还款方式，并在合同中详细填写。3.注意贷款利率及费用：合同中应明确填写贷款利率及各项费用，包括利息计算方式、费用名称及支付方式等。解决办法：双方充分沟通，明确贷款利率及费用，并在合同中详细填写。4.办理抵押登记手续：乙方应向甲方办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付甲方。解决办法：乙方按照甲方要求，办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付甲方。5.违约责任：合同中应明确填写违约责任及违约金比例。解决办法：双方充分沟通，明确违约责任及违约金比例，并在合同中详细填写。涉及到的法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构。2.借款方：指接受贷款的个体或企业。3.按揭贷款：指借款方以房产等不动产为抵押，向贷款方申请的贷款。4.抵押物：指借款方为担保贷款而提供的财产，如房产、土地等。5.抵押权：指贷款方依法对抵押物享有的优先受偿权。6.还款义务：指借款方按照合同约定，按时还款的义务。7.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的经济赔偿。8.合同生效：指合同经双方签字（或盖章）后，产生法律效力的状态。9.合同终止：指合同约定的权利义务履行完毕，合同关系消灭的状态。适用场合：1.个人按揭贷款：适用于个人购买房产等不动产时，向金融机构申请的按揭贷款。2.企业按揭贷款：适用于企业为购买设备、扩大生产等需要，向金融机构申请的按揭贷款。3.房屋抵押贷款：适用于借款人以其名下的房产为抵押，向金融机构申请的贷款。4.汽车抵押贷款：适用于借款人以其名下的汽车为抵押，向金融机构申请的贷款。补充条款：1.贷款用途限制：借款方同意只能将贷款用于约定的用途，如购买房产、设备等，不得用于其他目的。2.贷款期限调整：在合同履行过程中，如借款方因特殊情况需要延长贷款期限，可与甲方协商一致，并签订书面补充协议。3.贷款金额调整：在合同履行过程中，如借款方因特殊情况需要调整贷款金额，可与甲方协商一致，并签订书面补充协议。4.利率调整：如遇市场利率变动，甲方有权按照约定的调整机制调整贷款利率，并提前通知乙方。5.违约处理：如借款方违约，甲方有权按照合同约定和法律规定采取相应的措施，包括但不限于暂停贷款、收回贷款、要求支付违约金等。附件列表：1.借款申请表：借款方提交的申请贷款的表格。2.身份证明：借款方和贷款方的有效身份证件。3.贷款用途证明：借款方提供的证明贷款用途的文件。4.房产证