2024房屋出租合同(标准版)

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1该房屋地址：____________________1.2该房屋面积：____________________1.3甲方对该房屋享有合法所有权或使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实有效，如有虚假，一经发现，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。解决办法：甲乙双方应严格履行合同，提供真实有效的个人信息。如有虚假，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.确保房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。解决办法：甲方应对房屋进行定期检查，确保房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。如发现问题，甲方应及时进行维修整改。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。解决办法：甲乙双方应在租赁期满前明确迁离要求和修复费用承担方式。乙方应在租赁期满后按照要求迁离房屋，并承担修复费用。4.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。解决办法：甲乙双方应遵守合同约定，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。如甲方违反约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应无息退还。6.违约责任：指一方未履行合同约定义务，应承担的违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径解决争议的方式。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.房屋租赁代理公司作为出租方或承租方参与租赁事宜。3.短期租赁或长期租赁的情况。4.适用于各种住宅类型，如公寓、别墅、住宅楼等。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，宠物的种类、数量限制以及相关责任。2.维修责任条款：详细规定房屋及设施的维修责任分配，包括但不限于日常维护、大型维修等。3.变更条款：如甲方出售房屋，需提前通知乙方，并与乙方协商变更合同主体或提前终止合同。4.保险条款：建议乙方购买租客保险，以保障自身权益。5.提前解约条款：规定在租赁期内，甲乙双方提前解约的条件、违约责任及赔偿方式。6.旺季加价条款：如遇旅游旺季等特殊情况，租金加价的具体数额及期限。附件列表：1.房屋所有权证或使用权证明文