2024合同范本,个人房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条房屋信息1.1房屋位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2房屋设施包括：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付如下违约金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金；如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保所有填写信息真实准确，如有虚假信息，可能导致合同无效。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，可要求提供相关证件，确保信息真实可靠。2.明确租赁期限，避免因租赁期限不一致导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括起始日期和结束日期，双方签字确认。3.租金及押金支付金额和时间，避免支付不及时或金额不足。解决办法：在合同中明确规定租金和押金的支付金额、支付方式和支付时间，双方遵守执行。4.房屋使用和维修责任，避免因使用不当或维修责任不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确房屋使用和维修责任，包括正常损耗和故意损坏等情况，双方签字确认。5.合同变更和解除的条件及方式，避免因合同变更或解除导致的纠纷。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件及方式，包括书面协议、签字确认等，双方遵守执行。6.违约责任及赔偿金额，避免因违约导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿金额，包括违约金等，双方签字确认。7.争议解决方式，避免因争议解决的途径不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确争议解决方式，包括友好协商解决和向法院起诉等，双方遵守执行。法律名词及名词解释：1.出租人：房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用的人。2.承租人：租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：租赁合同规定的乙方使用房屋的时间段。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：乙方为了保证履行合同义务，支付给甲方的一定金额的钱。6.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.合同变更：合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充的行为。8.合同解除：合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。9.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方法和程序。10.有管辖权的人民法院：根据我国民事诉讼法规定，具有受理和审理案件权限的人民法院。应用场合：1.个人房屋出租者与承租者之间的租赁合同。2.适用于短期租赁和长期租赁。3.适用于各类住宅房屋，如公寓、别墅、住宅小区等。4.适用于房屋租赁期间的各种管理与维护事项。补充条款：1.宠物规定：乙方是否有权饲养宠物，如需饲养宠物，应满足何种条件，宠物对房屋造成损害的赔偿责任等。2.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造应提前通知甲方并征得同意，改造后的财产归属等。3.房屋转租：乙方是否可以转租房屋，如同意转租，需提前通知甲方并征得同意，转租的条件等。4.保险责任：双方是否需要购买房屋保险，保险受益人，保险费用等。5.房屋空置：如房屋在租赁期间出现空置情况，租金如何处理。6.提前解除合同：在合同履行期间，双方是否可以提前解除合同，提前解除合同的条件，违约金等。附件列表：1.房屋所有权证或房产证复印件。2.房屋租赁合同附件