2024婚前房产购买合同

合同编号：__________甲方（购买方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________住址：____________________联系电话：________________乙方（出售方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________住址：____________________联系电话：________________鉴于甲方有意购买乙方名下婚前房产，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条房产信息1.1房产位于____________________，房屋所有权证号：________________。1.2房产面积为____________________平方米。1.3房产现状：____________________。第二条购买价格2.1甲方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买乙方名下婚前房产。2.2甲方应于本合同签订之日起______日内，向乙方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。第三条支付方式3.1甲方应按照本合同约定的付款期限和金额，向乙方支付房款。3.2甲方支付房款的方式为：____________________。第四条交付及过户4.1乙方应在本合同签订之日起______日内，将房产交付给甲方。4.2甲方应在本合同签订之日起______日内，办理房产过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的______%。5.2若甲方未能按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（购买方）：________________乙方（出售方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.仔细审查房产信息：在签订合同前，甲方应详细审查房产的位置、面积、现状等基本情况，确保所购房产符合自己的需求。解决办法：可聘请专业律师或房地产中介机构进行调查核实。2.明确购买价格：甲方应仔细阅读并确认本合同第二条所述的购买价格，确保无误。解决办法：双方可以书面形式确认购买价格，如有争议，可协商解决。3.按时支付定金和房款：甲方应按照合同约定的时间支付定金和房款。解决办法：甲方可以设立专门的付款计划，确保按时支付。4.交付及过户：双方应按照合同约定的时间完成房产的交付和过户手续。解决办法：双方可以协商确定一个合理的过户时间表，确保按照约定完成过户。5.违约责任：如任何一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法：在合同中明确违约金的比例，一旦发生违约，可按照合同约定索赔。6.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：在合同中明确争议解决的方式，一旦发生纠纷，可按照合同约定解决。法律名词及名词解释：1.房产：指位于特定地点，具有固定建筑物的土地及其附属设施。2.定金：指甲方为了保证履行合同，向乙方支付的一定金额的钱款。3.购房款：指甲方购买乙方名下房产所需支付的全部金额。4.交付：指乙方将房产的实际控制权转移给甲方。5.过户：指将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的法律手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.甲方为未婚夫妻，拟购买乙方名下的婚前房产。2.甲方和乙方为家庭成员，甲方拟购买乙方名下的房产。3.甲方和乙方为朋友或同事关系，甲方拟购买乙方名下的房产。4.甲方为个体投资者，拟购买乙方名下的房产用于投资或自用。补充条款：1.房产inspectioon（查验）：甲方应在合同签订前对房产进行实地查验，以确认房产的实际情况是否与乙方所述相符。2.房屋产权清晰：乙方应保证所售房产产权清晰，无任何法律纠纷。3.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清偿所有债务、办理完毕所有过户手续等。4.房屋过户费用：约定双方承担的过户费用，包括税费、手续费等。5.房屋维修责任：明确房屋交付后，甲方或乙方负责维修的条款。6.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用