2024年年房地产抵押借款合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________乙方（贷款人）：名称：________________住所：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方需要资金，乙方同意向甲方提供房地产抵押借款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额和用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。1.2甲方应确保所借款项用于合法用途，并按约定的用途合理使用。第二条借款期限2.1本合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条借款利率和还款方式3.1本合同借款利率为年利率____%，按月计息。3.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.3甲方应按约定的时间和金额将借款本息支付给乙方。第四条抵押物4.1甲方以位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号房地产作为抵押物，抵押物所有权归甲方所有。4.2甲方应确保抵押物不存在任何权利纠纷和债务问题。4.3本合同签订后，甲方应办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。第五条合同的变更和解除5.1合同双方同意，本合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字或盖章确认。5.2在合同期限内，如甲方未按约定用途使用借款或未按约定还款，乙方有权提前收回借款并要求甲方支付违约金。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款或未按约定还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2乙方未按约定提供借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（借款人）：______________乙方（贷款人）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：双方应主动提供相应的身份证明文件，并可要求对方提供原件以供核实。2.确认抵押物的所有权和使用权，避免存在权利纠纷和债务问题。解决办法：双方应进行尽职调查，必要时可咨询专业律师或相关机构，确保抵押物的权属清晰。3.按照约定的时间和金额按时还款，避免产生逾期和违约情况。解决办法：甲方应制定合理的财务规划，确保有足够的资金按时还款。乙方在甲方逾期还款时应及时提醒并采取适当措施。4.遵守法律法规，确保合同的合法性和有效性。解决办法：双方应确保合同内容符合相关法律法规的要求，必要时可寻求法律专业人士的意见。法律名词及名词解释：1.借款人（甲方）：指需要资金并同意以房地产抵押的方式向贷款人（乙方）借款的一方。2.贷款人（乙方）：指同意向借款人（甲方）提供资金，并接受房地产抵押作为担保的一方。3.抵押物：指借款人（甲方）为担保借款而提供的房地产，用于在借款人违约时，贷款人（乙方）有权依法优先受偿的财产。4.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法律程序，以确保贷款人（乙方）在借款人违约时可以优先受偿。5.借款金额：指借款人（甲方）从贷款人（乙方）处获得的资金总额。6.借款期限：指借款人（甲方）同意在约定的时间内偿还贷款的期限。7.借款利率：指借款人（甲方）按照年化利率支付给贷款人（乙方）的利息。8.还款方式：指借款人（甲方）按照约定的时间和金额向贷款人（乙方）支付借款本息的方式。9.违约金：指借款人（甲方）未按约定用途使用借款或未按约定还款时，应向贷款人（乙方）支付的违约赔偿。10.争议解决：指在本合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的协商或法律途径来解决问题的方式。应用场合：1.个人购房资金不足，向亲朋好友、银行或其他金融机构借款时。2.企业资金周转困难，向合作伙伴、银行或其他金融机构借款时。3.房地产开发商为筹集资金，向投资者或金融机构借款时。4.任何需要以房地产作为抵押物的借款场合。补充条款：1.抵押物价值评估：双方可约定在合同签订前，由第三方专业机构对抵押物进行价值评估，以确保抵押物的价值足以覆盖借款金额。2.保险条款：借款人（甲方）应按照贷款人（乙方）的要求，为抵押物办理财产保险，并将贷款人（乙方）作为第一受益人。3.借款用途变更：如借款人（甲方）需变更借款用途，应提前通知贷款人（乙方），并征得贷款人（乙方）的同意。4.提前还款：借款人（甲方）如有提前还款意愿，应与贷款人（乙方）协商确定提前还款的具体事宜。5.合同的转让：未经贷款人（乙方）同意，借款人（甲方）不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。附件列表：1.借款人（甲方）的身份证明文件，如身份证、护照等。2.贷款人（乙方）的营业执照或其