2024年简单租房合同2

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/公司名称：________________地址：_______________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/公司名称：________________地址：_______________________联系电话：__________________第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2乙方租赁的房屋范围包括：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按照约定时间、地点交付房屋，或未能履行本合同约定的其他义务，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3如乙方未能按照约定时间支付租金，或未能履行本合同约定的其他义务，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：_________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_________________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系电话等。租金支付方式和时间应明确，避免双方产生歧义。押金数额和退还条件应在合同中明确规定。房屋使用和维修的责任分配应清晰，以防止未来的纠纷。合同的变更和解除条件及违约责任应在合同中详细说明。解决办法：仔细核对合同方的信息，并在签订前进行核实。明确租金支付的银行账户、转账方式、支付日期等细节。在合同中详细说明押金的退还流程和条件。可以通过添加附录来详细说明房屋的现状和设施使用说明。发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成时可依法申请仲裁或提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的固定期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指当一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。7.房屋交付：指甲方将房屋及附属设施按照合同约定条件移交给乙方的行为。8.房屋交还：指租赁期满或合同解除后，乙方将房屋及附属设施按照合同约定条件退还给甲方的行为。9.正常损耗：指房屋及附属设施因正常使用而产生的合理磨损。10.损坏：指房屋及附属设施因非正常使用或故意破坏而造成的损坏。应用场合：1.个人或企业出租自有房产给租户。2.短期或长期租房需求。3.普通住宅、商业办公、店铺等租赁。4.涉及押金、租金支付、维修责任等租赁合同。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则。2.访客管理：访客的权限、访问时间等相关规定。3.保险责任：双方对房屋及人身安全的保险责任界定。4.维修责任细节：具体哪些维修由甲方负责，哪些由乙方负责。5.变更合同条件：合同变更的具体条件和程序。6.提前终止合同：在合同期限内提前终止合同的条件和后果。7.争议解决：双方对于合同执行过程中发生争议的解决方式。附件列表：1.房屋现状照片或视频：记录房屋在租赁开始时的状态。2.设施清单：详细列出房屋内所有的设施和设备，以及其状态。3.钥匙交接记录：记录钥