房地产租赁的合同模板

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋附属设施：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期限内，房屋及附属设施如出现损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担；非乙方原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。6.3如甲方未按照本合同约定提供租赁房屋，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为应付金额的__%。7.2本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保所有填写的内容真实、准确、完整，避免因信息不实导致的合同无效或纠纷。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，并可要求提供相关证明文件。2.明确租赁期限、租金金额及支付时间，避免租金支付纠纷。解决办法：在合同中明确约定租赁期限、租金金额及支付时间，并严格遵守。3.注意房屋使用及维修条款，避免因使用不当导致的损坏及维修费用纠纷。解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，及时通知甲方并承担相应费用。4.合同变更或解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。解决办法：双方在达成一致意见后，签订书面协议，明确变更或解除内容，并签字盖章确认。5.了解违约责任，避免因违约导致的损失及纠纷。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约，按合同约定承担违约责任。6.了解争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人或法人。2.承租人：租赁房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：承租人租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：承租人为使用房屋支付给出租人的费用。5.押金：承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租其名下房产。2.房地产中介公司代理出租房产。3.房地产开发商出租新建房屋。4.房客租赁私人住宅或公寓。5.商业物业租赁，如店铺、办公室等。补充条款：1.宠物条款：明确是否允许租客饲养宠物，如有特殊要求，应列为补充条款。2.维修责任条款：详细说明哪些维修责任由出租人承担，哪些由租客承担。3.房屋改造条款：如果租客需要对房屋进行改造，应明确改造范围、费用及恢复原状的义务。4.提前解约条款：规定在合同期限内，双方提前解约的条件、违约金或其他责任。5.租金调整条款：如有租金调整条款，应明确调整的条件和方式。6.保险条款：建议租客购买相应的财产保险，以保障双方的利益。附件列