2024新房转让合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：____________________地址：________________________联系方式：____________________证件号码：____________________乙方（受让方）：姓名/名称：____________________地址：________________________联系方式：____________________证件号码：____________________第一条房产描述1.1房产位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2房产的房屋所有权证号码为：____________________。1.3房产的用途为：____________________。第二条转让价格2.1甲方同意以人民币____元（大写：____________________元整）的价格将其对房产的权益转让给乙方。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担房产的管理、维护和保养责任。3.3甲乙双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条附加条款4.1甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的情形。4.2乙方自转让之日起，享有房产的一切权益，包括但不限于居住、出租、出售等。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方的身份真实有效，具有转让和受让房产的资格。解决办法：要求对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，并进行核实。2.房产证照齐全，无任何抵押、查封等权利限制。解决办法：由甲方提供房产相关证照，并承诺如有瑕疵，承担相应法律责任。3.房产的实际状况应与合同描述一致，如有不符，应及时提出更正。解决办法：在交付前，双方共同对房产进行实地查看，确认无误后签字确认。4.转让价格和付款方式应明确，避免产生纠纷。解决办法：在本合同中明确转让价格和付款方式，包括付款时间、付款账户等。5.过户手续的办理应符合相关法律法规，过户费用由乙方承担。解决办法：甲乙双方共同办理过户手续，遵循相关法律法规，过户费用由乙方承担。6.本合同的内容应符合国家法律法规，如有违反，应及时修改。解决办法：在签订合同前，征求法律人士的意见，确保合同内容合法有效。法律名词及名词解释：1.房产：指位于特定地理位置的建筑物及其附属设施和土地。2.房屋所有权证：是指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的一种权利证明。3.转让：指房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。4.受让：指乙方接受甲方转让的房屋所有权。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用，包括税费、手续费等。7.权益：指房屋所有权人依法享有的一切权利，如居住、出租、出售等。8.实际状况：指房屋的现状，包括结构、设施、使用状况等。9.法律法规：指国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。应用场合：1.个人之间的房产转让。2.企业之间的房产转让。3.房产交易市场中的买卖双方。4.房产赠与、遗产继承等情形下的转让。补充条款：1.房产交接事宜：包括家具、家电等配套设施的转让、损坏赔偿等。2.物业费用结算：水、电、燃气、物业管理费等费用的结算方式。3.违约责任：明确双方在未履行或未完全履行合同义务时的违约责任。4.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。5.合同的变更和解除：规定合同变更和解除的条件、程序和相应后果。6.税费承担：明确合同履行过程中产生的税费由哪方承担。附件列表：1.房产证照：房产证、土地使用权证、契税证等。2.身份证明文件：身份证、户口本、营业执照等。3.付款凭证：银行转账凭证、现金支付记录等。4.过户手续