个体房屋租赁合同范本

个体房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房屋一套（以下简称为“租赁房屋”），乙方因业务发展需要，有意租赁该房屋作为办公场所。经双方友好协商，就房屋租赁事宜达成以下合同：

一、甲方声明与保证

1.1甲方对租赁房屋拥有完整的所有权和处置权，有权签订并履行本合同。

1.2甲方保证租赁房屋不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题，且租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定和标准。

1.3甲方应在租赁期内保证租赁房屋的结构安全和设施设备正常运行。

二、乙方声明与保证

2.1乙方具有签订并履行本合同的合法权利和履行能力。

2.2乙方在租赁期内，按照本合同的约定用途使用租赁房屋，不得用于违法活动。

2.3乙方在租赁期内，应合理使用租赁房屋及设施设备，按照约定支付租金及相关费用。

在上述前提下，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁事宜，达成以下合同条款：

第一条：租赁房屋的基本情况

租赁房屋位于______省______市______区______路______号，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

第二条：租赁用途

乙方租赁房屋用于办公，不得擅自改变房屋用途。

第三条：租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四条：租金及支付方式

租金为每月人民币______元，每季度支付一次。乙方应在每个季度开始前10日内，将当季租金支付至甲方指定的账户。

第五条：双方权利与义务

具体内容见本合同正文部分。

第六条：违约责任

具体内容见本合同正文部分。

第七条：不可抗力

具体内容见本合同正文部分。

第八条：争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条：其他条款

具体内容见本合同正文部分。

第十条：附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十一条：签署

甲乙双方于______年______月______日在______省______市______区______路______号签署本合同。

特此声明。

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______科技有限公司

法定代表人（或授权代表）签字：张三

法定代表人（或授权代表）签字：李四

签署日期：______年______月______日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将租赁房屋提供给乙方使用，乙方支付相应的租金，并在租赁期内享有使用租赁房屋的权利。具体内容包括：

1.甲方将租赁房屋按照本合同约定的时间和条件交付给乙方使用。

2.乙方按照本合同约定的用途使用租赁房屋，并按时足额支付租金。

3.双方在租赁期内，按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。

第二条定义

1.“租赁房屋”：指甲方拥有所有权并出租给乙方的位于______省______市______区______路______号的房屋。

2.“租金”：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁房屋使用费用。

3.“租赁期限”：指甲方同意乙方租赁房屋的时间段，即自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权在租赁期满或合同提前终止时，要求乙方返还租赁房屋。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁房屋符合约定的租赁用途，并保证房屋设施设备正常运行。

（2）甲方应在租赁期内负责租赁房屋的维修和保养，但因乙方原因造成的损坏除外。

（3）甲方应在租赁期内，确保租赁房屋不涉及任何权属争议，如有争议，应及时解决，确保乙方的合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁房屋的维修和保养服务。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。

（2）乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照约定支付违约金。

（3）乙方在租赁期内，应合理使用租赁房屋及设施设备，如因乙方原因造成租赁房屋损坏，乙方应承担修复费用。

（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁房屋返还给甲方，并确保租赁房屋及设施设备完好无损，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同项下租赁房屋的租金为每月人民币______元，租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个季度开始前10日内，将当季租金支付至甲方指定的账户。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每个季度开始前10日内支付当季租金；

（2）租赁期满：______年______月______日。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方未按约定维修和保养租赁房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在租赁期内擅自解除合同，应支付给乙方相当于两个月租金的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

2.乙方擅自改变租赁房屋用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方未按照约定返还租赁房屋及设施设备，或返还时租赁房屋及设施设备有损坏，乙方应承担修复费用及相当于一个月租金的违约金。

4.乙方在租赁期内擅自转租租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

5.双方在合同履行过程中发生的其他违约行为，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______省______市仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在争议发生后30日内共同选择仲裁解决，或仲裁裁决未能得到履行，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至对方指定的地址。通知自发送之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致终止；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同的附件和附录为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.双方在履行本合同过程中签订的补充协议、备忘录等，经双