地皮转让合同范本

地皮转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY土地开发有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产投资、开发的企业，具有丰富的市场运作经验和良好的商业信誉；乙方系一家拥有优质土地资源的开发公司，具备较强的土地开发能力。甲方为扩大业务范围，拟购买乙方所持有的位于XX省XX市XX区的地皮，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下地皮转让合同：

一、定义

1.1本合同所述“地皮”，指位于XX省XX市XX区XX路XX号，土地使用权证号为XXXXXXXX，面积为XX平方米的土地。

1.2本合同所述“转让价款”，指甲方购买乙方地皮所应支付的款项。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

第一条地皮转让

1.1乙方同意将其持有的地皮（详见定义部分）转让给甲方。

1.2甲方同意购买乙方所持有的地皮，并按照本合同约定的价格与支付条件向乙方支付转让价款。

第二条双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

第三条价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

第四条履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

第五条违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

第六条不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

第七条争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

第八条其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

第九条附则

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条签署

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：XXXX年XX月XX日签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于XX省XX市XX区的地皮，以进行后续的房地产开发。具体内容包括：地皮的转让、转让价款的支付、双方的权利与义务、违约责任及争议解决等事项。

第二条定义

2.1“地皮”：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，土地使用权证号为XXXXXXXX，面积为XX平方米的土地。

2.2“转让价款”：指甲方购买乙方地皮所应支付的款项。

2.3“履行期限”：指甲方按照本合同约定支付转让价款的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方所持有的地皮。

（2）甲方应按照本合同约定的价格与支付条件向乙方支付转让价款。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内完成转让价款的支付。

（4）甲方在购买地皮后，有权对该地皮进行开发、建设、销售等活动。

（5）甲方应遵守国家相关法律法规，确保地皮转让过程的合法性。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定将地皮转让给甲方。

（2）乙方应保证所转让地皮的权属清晰，不存在任何争议和纠纷。

（3）乙方应协助甲方办理地皮过户手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

（4）乙方在收到甲方支付的转让价款后，应及时将地皮交付给甲方。

（5）乙方应履行本合同约定的其他义务，包括但不限于提供相关资料、配合甲方进行尽职等。

在合同履行过程中，双方应严格遵守上述权利与义务，确保地皮转让的顺利进行。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。双方还应遵循诚实信用原则，共同维护双方合法权益。

第四条价格与支付条件

4.1转让价款：甲方购买乙方地皮的转让价款为人民币XX亿元整（大写：XX亿圆整）。

4.2支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付转让价款。

4.3支付时间：甲方应在本合同生效之日起十个工作日内，向乙方支付转让价款的50%；剩余50%的转让价款，甲方应在地皮过户手续办理完毕后十个工作日内支付。

4.4乙方在收到甲方支付的转让价款后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。

5.2甲方应在合同生效后十个工作日内支付首期转让价款。

5.3乙方应在收到首期转让价款后三十日内，完成地皮过户手续的办理。

5.4甲方应在地皮过户手续办理完毕后十个工作日内支付剩余转让价款。

5.5双方应确保在本合同约定的履行期限内完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方未按照约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分转让价款的0.1%作为违约金，逾期超过三十日的，乙方有权解除合同。

6.3乙方未按照约定办理地皮过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分转让价款的0.1%作为违约金，逾期超过三十日的，甲方有权解除合同。

6.4如因一方原因导致合同解除，解除方应向对方支付合同总价款的20%作为违约金。

6.5双方在合同履行过程中，如因违反国家法律法规、损害对方合法权益等行为，导致合同解除或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

6.6在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明材料。

6.7双方应遵循诚实信用原则，共同维护双方合法权益。如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共卫生事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及是否延长合同履行期限。

7.3发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中因此造成的违约，免除其违约责任。但受影响的一方应尽最大努力减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件消除后立即恢复履行合同。

7.4如不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现，双方有权协商解除合同。解除合同的一方应退还已收到的款项，双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决费用由败诉方承担，如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

9.1通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送方应保留相关发送记录。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方明确表示不履行合同；

（3）对方发生破产、清算等情形，丧失履行能力。

9.4本合同的终止不影响双方在合同终止前产生的权利与义务。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2