房产局网签合同范本

房产局网签合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京阳光房地产开发有限公司

地址：北京市朝阳区阳光大街88号

法定代表人：张三

联系方式：北京市朝阳区阳光大街88号，邮编：100000

北京阳光房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）作为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有丰富的房产资源，为满足市场需求，现拟将自有房产通过网络签约平台进行销售/出租。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：北京美好家园置业有限公司

地址：北京市海淀区美好家园路1号

法定代表人：李四

联系方式：北京市海淀区美好家园路1号，邮编：100000

北京美好家园置业有限公司（以下简称“乙方”）作为一家专业的房产经纪公司，拥有广泛的客户资源和丰富的房产交易经验。为满足客户需求，现拟通过房产局网签平台购买/租赁甲方所提供的房产。

合同简介：

甲方和乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房产的销售/出租事宜达成如下合作意向：

一、背景及前提条件

1.1甲方拥有合法、合规的房产资源，具备房产销售/出租的法定条件。

1.2乙方具备房产经纪资质，拥有丰富的客户资源和房产交易经验。

1.3双方同意通过房产局网签平台进行房产交易，确保交易过程公开、透明、安全。

二、合作内容

2.1甲方负责提供符合法定条件的房产，确保房产权属清晰、无法律纠纷。

2.2乙方负责寻找合适的客户资源，促成房产交易，并提供专业的房产经纪服务。

2.3双方共同遵守房产局网签平台的交易规则，确保交易的顺利进行。

三、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。

四、合作范围

双方合作范围包括但不限于北京市行政区域内的房产销售/出租业务。

五、合同签订地点

本合同签订地点为北京市朝阳区阳光大街88号甲方办公地点。

本合同范本旨在明确双方在房产局网签平台上的权利和义务，确保双方合法权益得到保障。以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方在签署本合同前，已充分了解并同意本合同的全部内容，特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方与乙方在房产局网签平台上的房产销售/出租业务合作。具体内容包括：甲方提供房产资源，乙方提供房产经纪服务，双方共同遵守房产局网签平台的交易规则，实现房产的顺利销售/出租，保障双方的合法权益。

第二条定义

1.房产局网签平台：指由政府房产管理部门设立的，为房产交易双方提供在线签约、备案等服务的网络平台。

2.房产销售/出租：指甲方将其合法拥有的房产通过房产局网签平台进行出售/出租的行为。

3.房产经纪服务：指乙方为甲方提供房产销售/出租过程中的客户资源、交易咨询、合同起草、过户手续等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取房产销售/出租款项；

（2）要求乙方提供专业的房产经纪服务，确保房产交易顺利进行；

（3）对乙方提供的客户资源进行审核，有权拒绝与不符合甲方要求的客户进行交易。

2.甲方的义务：

（1）提供符合法定条件的房产，确保房产权属清晰、无法律纠纷；

（2）在房产局网签平台上如实发布房产信息，包括房产的基本情况、价格等；

（3）按照合同约定配合乙方完成房产交易相关手续；

（4）及时支付乙方经纪费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定收取甲方支付的经纪费用；

（2）要求甲方提供真实、准确的房产信息，以便乙方更好地为客户提供服务；

（3）在房产交易过程中，有权要求甲方提供必要的协助。

2.乙方的义务：

（1）积极寻找合适的客户资源，促成房产交易；

（2）为客户提供专业的房产经纪服务，包括但不限于房产咨询、合同起草、过户手续等；

（3）确保房产交易过程符合法律法规及房产局网签平台的交易规则；

（4）对甲方提供的房产信息保密，未经甲方同意不得泄露给第三方；

（5）在房产交易完成后，协助甲方办理相关手续，确保交易的顺利完成。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同推进房产交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照房产局网签平台上公布的房产价格与乙方进行交易。如双方另有约定，按照约定价格执行。

2.支付方式：乙方应在房产交易完成后，通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付房产销售/出租款项。

3.支付时间：乙方应在房产交易过户手续办理完毕后，且甲方按照合同约定履行完毕所有义务后的3个工作日内，支付全部款项。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。

2.关键时间节点：

（1）房产交易双方在房产局网签平台上完成签约之日起，15个工作日内办理完毕房产过户手续；

（2）甲方应在房产过户手续办理完毕后，5个工作日内向乙方提供全部房产相关资料；

（3）乙方应在收到甲方提供的房产资料后，10个工作日内向甲方支付房产销售/出租款项。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照合同约定提供房产或提供不符合法定条件的房产，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定房产交易金额的5%。

2.甲方未履行协助乙方完成房产交易相关手续的义务，导致交易无法完成，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定房产交易金额的5%。

3.甲方违反合同约定，泄露乙方客户资源，应向乙方支付违约金，违约金为泄露客户资源所产生的直接经济损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照合同约定支付房产销售/出租款项，应向甲方支付迟延履行金，迟延履行金为未支付款项的5%。

2.乙方在房产交易过程中，违反法律法规或房产局网签平台的交易规则，导致交易无法完成，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定房产交易金额的5%。

3.乙方未履行保密义务，泄露甲方房产信息，应向甲方支付违约金，违约金为泄露信息所产生的直接经济损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.责任免除条件：由于不可抗力事件导致一方或双方无法履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的履行义务将予以免除，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至北京市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

在争议解决过程中，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。如一方未履行本合同项下的义务，另一方有权依法追究其法律责任，同时，守约方有权要求违约方承担因此产生的律师费、诉讼费等费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

（1）合同到期；

（2）双方达成一致，提前终止合同；

（3）一方违反合同规定，另一方有权终止合同；

（4）不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，互不追究。

第十条附则

1.本合同的附件及附录是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.双方在签署本合