建筑拆除合同范本

建筑拆除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建筑拆除有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY拆除工程服务有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的旧建筑物，该建筑物已达到拆除条件，现甲方有意将该建筑物的拆除工作委托给具备专业资质和丰富经验的乙方进行；乙方作为专业的拆除工程服务公司，具备承担本合同项下拆除工程所需的技术、设备、人员等条件，同意接受甲方的委托，按照甲方的需求和本合同约定完成拆除工作。为确保双方在拆除过程中的权益，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明确双方在拆除过程中的权利、义务、责任及合作事项，为双方提供法律依据和保障。双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同推进拆除工程的顺利进行，确保工程质量和安全。以下为双方具体合作协议内容，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其位于XX省XX市XX区XX路的旧建筑物进行专业拆除，并按照约定的标准和要求完成拆除工作。具体内容包括但不限于：建筑物拆除、废弃物料清运、场地平整、环境保护及安全措施等与拆除工程相关的所有工作。

第二条定义

1.拆除工程：指甲方委托乙方进行的旧建筑物拆除及相关附属工作。

2.合同标的：指甲方委托乙方拆除的旧建筑物及其附属设施。

3.履行期限：指甲方和乙方约定的拆除工程完成时间。

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)负责提供拆除工程所需的合法手续和资料，包括但不限于土地使用权证、建筑拆除许可证等。

b)按照约定向乙方支付合同价款。

c)有权对乙方的拆除工程进度、质量、安全等进行监督和检查。

d)在拆除工程完成后，对乙方提交的工程成果进行验收。

e)如乙方未按照约定完成拆除工程，甲方有权要求乙方承担违约责任。

f)在拆除工程过程中，甲方应配合乙方解决可能影响工程进度、质量、安全等方面的问题。

2.乙方的权力和义务：

a)按照甲方的要求和本合同约定，按时完成拆除工程。

b)确保拆除工程的质量、安全和环境保护符合国家及地方的相关规定。

c)负责拆除工程所需的人员、设备、材料等，并承担相应的费用。

d)在拆除工程过程中，对可能发生的意外情况进行及时处理，确保工程顺利进行。

e)定期向甲方报告拆除工程进度，并接受甲方的监督和检查。

f)拆除工程完成后，向甲方提交完整的工程资料和验收报告。

g)如因乙方原因导致拆除工程延期，应承担相应的违约责任。

h)在拆除工程过程中，乙方应确保不影响甲方及其他第三方的合法权益。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定拆除工程的总价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方在签订本合同后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

2.乙方在拆除工程进度达到50%时，甲方应支付合同总价款的40%。

3.乙方完成拆除工程并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格后7个工作日内支付剩余的30%尾款。

支付方式均为银行转账，具体账户信息如下：

甲方账户：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方账户：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。拆除工程应自合同生效之日起开始，并在以下关键时间节点完成：

1.拆除工程开工时间：合同生效后立即开始。

2.拆除工程完成时间：合同生效后XX个月内。

3.验收时间：拆除工程完成后7个工作日内。

若因不可抗力等特殊情况导致工程延期，双方应协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方未按约定时间支付预付款、中期款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

b)如甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价款20%的违约金。

2.乙方违约：

a)如乙方未按照约定时间、质量、标准完成拆除工程，每逾期一日，应向甲方支付逾期工程款金额千分之五的违约金。

b)如因乙方原因导致拆除工程不符合约定的质量标准，乙方应承担修复或重新拆除的费用，并支付合同总价款10%的违约金。

c)如乙方在拆除工程过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。

d)如乙方违反合同规定，侵犯甲方或其他第三方合法权益，应承担相应的法律责任。

双方应严格按照本合同约定履行各自义务，确保拆除工程的顺利进行。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，确定是否延期履行合同，或部分或全部免除违约责任。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，防止损失扩大。如未能采取适当措施，导致损失扩大，扩大部分的损失应由该方承担。

4.在不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，双方共同协商确定新的履行期限或履行方式。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行各自的其他合同义务。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由法院或仲裁机构根据实际情况确定各自承担的费用比例。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专人送递等方式发送，发送地和收件地分别为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除合同：

a)双方协商一致解除合同；

b)不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能就变更合同内容达成一致；

c)对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。

4.合同解除后，双方应按合同约定及相关法律规定办理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包