租房合同范本2016

租房合同范本20161.甲方（出租方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方联系方式特此保密，如有特殊事宜需联系甲方，可通过以下通信地址进行书面联系。

2.乙方（承租方）：

名称：_______科技有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方联系方式特此保密，如有特殊事宜需联系乙方，可通过以下通信地址进行书面联系。

合同简介：

鉴于甲方系一家具备合法资质的房地产开发有限公司，拥有位于上述地址的房地产租赁业务；乙方系一家从事科技领域的企业，因业务发展需要，欲租赁甲方拥有的房地产作为办公场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产租赁给乙方使用，乙方按约定支付租金等相关事宜，达成以下协议：

一、甲方应保证其对出租的房地产拥有合法的所有权或使用权，并保证该房地产不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。

二、乙方承租该房地产主要用于办公，未经甲方书面同意，不得改变租赁用途，不得转租、分租或以任何形式转让本合同项下的权利义务。

三、双方本着诚实信用的原则，严格履行本合同约定的各项义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房地产出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用该房地产的具体内容。具体涉及以下内容：（1）甲方向乙方提供租赁房地产；（2）乙方按照约定用途承租并使用房地产；（3）乙方按期支付租金；（4）双方就租赁期间房地产的维护、管理等事项达成一致。

第二条定义

1."房地产"：指位于_______省_______市_______区_______路_______号，由甲方合法拥有所有权或使用权的房产及其附属设施。

2."租金"：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房地产租赁费用。

3."租赁期限"：指甲方同意乙方承租房地产的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期限内保证房地产符合约定的使用条件，并负责房地产的维修、保养。

3.甲方应在租赁期满或本合同提前终止后，按照乙方要求协助办理退房手续。

4.甲方不得干预乙方在租赁期间依法使用房地产的行为，除非乙方的行为违反法律法规或本合同约定。

5.甲方应在租赁期间保持房地产权属清晰，不得设置抵押、转让等影响乙方权益的行为。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用房地产，并享有房地产的正常使用权。

2.乙方应按照约定用途使用房地产，不得擅自改变使用性质，不得转租、分租或以任何形式转让本合同项下的权利义务。

3.乙方应按期支付租金，如有迟延，应按照我国相关法律法规承担违约责任。

4.乙方在租赁期间应合理使用房地产及其附属设施，并负责日常维护保养，因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复费用。

5.租赁期满或本合同提前终止后，乙方应将房地产恢复原状，并按照甲方要求办理退房手续。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金为每月人民币_______元（大写：__________________________元整），每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付租金，账户信息如下：

户名：_______房地产开发有限公司

账号：____________________________

开户行：____________________________

3.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.乙方应在租赁期满前一个月内，与甲方协商续租事宜。如乙方需继续租赁，应在本合同租赁期满前书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供房地产或未保证房地产符合约定使用条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违反本合同约定，擅自干预乙方合法使用房地产或设置抵押、转让等影响乙方权益的行为，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权按照本合同约定收取滞纳金，并有权解除本合同。

2.乙方擅自改变房地产使用性质、转租、分租或以任何形式转让本合同项下的权利义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方因使用不当导致房地产及其附属设施损坏，应承担修复费用，并按照损坏程度向甲方支付赔偿金。

4.租赁期满或本合同提前终止后，乙方未按约定将房地产恢复原状或办理退房手续，应承担由此产生的全部费用，并支付甲方相应的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行本合同项下的义务，不视为违约。

3.不可抗力事件发生期间，双方应相互协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力事件对双方造成的影响。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行本合同项下的义务。如不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至租赁房地产所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，继续按照本合同的约定履行其他义务。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或其它通信，应以书面形式送达对方。通知视为已送达的日期，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同的规定，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的解释、补充及执行，均适用中华人民共和国的法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于租赁房地产平面图、设施清单等，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一