不动产合同范本

不动产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：固定电话号码______，邮编______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：固定电话号码______，邮编______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/区/县的编号为______的不动产（以下简称为“该不动产”），并有意向将其出售/出租；

鉴于乙方有意向购买/承租该不动产，并具备相应的购买/承租能力；

双方为了实现各自利益，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为该不动产的合法所有权人，拥有对该不动产的出售/出租权。

2.乙方自愿购买/承租该不动产，并同意按照本合同约定的价格与条件支付购买/承租款项。

3.双方确认，本合同的签订与履行是基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，且双方均具备完全民事行为能力。

二、定义

1.本合同所述“不动产”指位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/区/县的编号为______的不动产。

2.本合同所述“购买/承租款项”指甲方根据本合同约定，应向乙方收取的购买/承租该不动产的款项。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在不动产交易过程中的权利与义务，以确保交易的顺利进行。双方在签订本合同时，应充分了解并遵守上述条款，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将所拥有的不动产出售/出租给乙方，乙方支付相应的购买/承租款项，并在此基础上确立双方在交易过程中的权利与义务。具体内容包括：

1.不动产的转让/租赁；

2.购买/承租款项的支付及结算；

3.不动产交付/返还及使用；

4.双方在合同履行过程中的权益保障；

5.合同违约责任的承担；

6.合同争议的解决。

第二条定义

1.“不动产”指本合同项下位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/区/县的编号为______的不动产，包括房屋及其附属设施、土地等。

2.“购买/承租款项”指甲方根据本合同约定，应向乙方收取的购买/承租该不动产的款项。

3.“交付/返还日期”指双方约定的不动产交付/返还的具体日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取购买/承租款项。

2.甲方应在合同约定的交付/返还日期前，确保不动产符合约定的交付/返还条件。

3.甲方应在合同履行过程中，保证乙方对不动产的合法权益，不得干预乙方的正常使用。

4.甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理不动产过户/租赁登记等相关手续。

5.甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定获得不动产的购买/承租权。

2.乙方应按照本合同的约定支付购买/承租款项，并确保款项的及时到账。

3.乙方在获得不动产后，应依法使用、维护、管理不动产，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。

4.乙方在合同约定的期限内，配合甲方办理不动产过户/租赁登记等相关手续。

5.乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有争议，应按照本合同约定的争议解决方式予以解决。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，该不动产的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方同意在签署本合同之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元作为定金，定金支付至甲方指定的账户。

3.乙方应在合同约定的交付/返还日期前，向甲方支付剩余的购买/承租款项，即人民币______元（大写：______元整），支付方式为：

a)银行转账至甲方指定账户；

b)现金支付，由甲方开具收据。

4.若乙方未按照约定时间支付购买/承租款项，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.双方约定的不动产交付/返还日期为______年______月______日。

3.乙方应在交付/返还日期起______个工作日内，完成不动产过户/租赁登记等相关手续。

4.若因不可抗力等原因导致合同履行期限延期，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付不动产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×日利率×逾期天数。

2.甲方未履行合同义务，导致乙方无法正常使用不动产，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反本合同约定，导致合同解除的，应退还乙方已支付的购买/承租款项，并支付相应的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付购买/承租款项，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

2.乙方在合同履行过程中，违反合同约定，损害甲方及其他第三方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反本合同约定，导致合同解除的，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付相应的违约金。

4.乙方未按照约定完成不动产过户/租赁登记等相关手续，导致合同无法正常履行，应承担相应的违约责任。

双方在合同履行过程中，应严格遵守本合同约定的违约责任条款，确保合同的顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指在合同履行过程中，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停或终止合同的履行。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限内，免除履行责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，应根据国家相关法律法规，自行承担相应责任。双方另有约定的，从其约定。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如有特殊情况，双方可另行约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送地和接收地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须采用书面形式，并由双方签署。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

a)双方达成一致，书面同意终止本合同；

b)合同履行完毕；

c)双方因不可抗力事件导致合同无法履行；

d)法律规定的其他合同终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，包括但不限于办理过户、退款等手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不