园区厂房拆迁合同范本

园区厂房拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXXX园区开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0571-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XXXX厂房拆迁有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0571-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为XXXX园区的开发主体，拥有园区的土地使用权和开发权；乙方具备专业的厂房拆迁资质和丰富的拆迁经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方园区内厂房拆迁事宜达成以下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方拟对位于XX省XX市XX区的园区内厂房进行拆迁，以配合园区的整体开发计划。

2.乙方同意接受甲方的委托，负责园区内厂房的拆迁工作，并确保拆迁工作的顺利进行。

3.双方确认，本合同的签订是基于以下前提条件：

（1）甲方已取得园区内厂房的土地使用权和开发权；

（2）甲方已与园区内厂房的业主达成拆迁补偿协议；

（3）乙方已具备实施拆迁工作的资质和相关手续。

二、合同目的

甲方委托乙方进行园区内厂房拆迁，旨在确保拆迁工作的顺利进行，减少拆迁过程中的纠纷，提高园区开发效率。

三、合同范围

本合同项下的拆迁范围包括：甲方园区内所有厂房建筑物、构筑物、设施设备等（以下简称为“拆迁对象”）。

四、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至拆迁工作全部完成且双方结算完毕之日止。

五、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方具有签订本合同的合法权利和授权；

（2）甲方提供的拆迁对象资料真实、完整、有效；

（3）甲方将积极配合乙方进行拆迁工作，提供必要的协助。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方具备实施拆迁工作的资质和相关手续；

（2）乙方将按照合同约定，按时完成拆迁工作，确保拆迁质量；

（3）乙方在拆迁过程中，将遵守国家法律法规，确保拆迁安全。

六、双方权利与义务

具体内容详见本合同正文部分。

七、价格与支付条件

具体内容详见本合同正文部分。

八、履行期限

具体内容详见本合同正文部分。

九、违约责任

具体内容详见本合同正文部分。

十、不可抗力

具体内容详见本合同正文部分。

十一、争议解决

具体内容详见本合同正文部分。

十二、其他条款

具体内容详见本合同正文部分。

十三、附则

具体内容详见本合同正文部分。

十四、签署

具体内容详见本合同正文部分。

本合同简介旨在概括双方合作的基本情况，具体合作事项及双方权利义务等内容，以本合同正文为准。双方在签订本合同之前，已充分了解并同意本合同的所有条款。本合同一经签订，双方应严格遵守，共同履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行园区厂房的拆迁工作，以实现园区土地的重新规划与开发。具体内容包括：

1.拆除园区内所有厂房建筑物、构筑物及其他附属设施；

2.清理拆除现场，达到甲方要求的场地平整条件；

3.按照相关法律法规，对拆除过程中的废弃物进行合法处理；

4.完成拆迁工作相关的安全、环保等各项措施。

第二条定义

1.拆迁对象：指甲方园区内需拆除的厂房建筑物、构筑物、设施设备等。

2.拆迁范围：指甲方指定的园区内具体拆迁区域。

3.拆迁期限：指甲方和乙方约定的完成拆迁工作的具体时间。

4.拆迁补偿：指甲方根据相关法律法规和拆迁补偿协议，支付给拆迁对象的补偿款项。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全标准完成拆迁工作；

（2）甲方应及时向乙方提供拆迁对象的详细资料，协助乙方办理相关手续；

（3）甲方应按合同约定支付拆迁费用及拆迁补偿；

（4）甲方有权对乙方的拆迁工作进行监督、检查，确保拆迁质量；

（5）甲方在拆迁过程中，应遵守国家法律法规，维护乙方的合法权益。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定，要求甲方提供拆迁所需的资料和协助；

（2）乙方应按照合同约定，按时完成拆迁工作，确保拆迁质量；

（3）乙方负责拆迁现场的安全、环保工作，确保拆迁过程中不发生安全事故；

（4）乙方有权要求甲方按照合同约定支付拆迁费用；

（5）乙方在拆迁过程中，应遵守国家法律法规，确保拆迁行为的合法性；

（6）乙方应配合甲方完成拆迁后的场地平整及废弃物处理工作；

（7）乙方在拆迁过程中，如遇特殊情况，应及时与甲方沟通，共同协商解决。

第四条价格与支付条件

1.乙方拆迁服务的价格由双方协商确定，具体金额为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。

2.甲方支付乙方的拆迁费用，按照以下方式进行支付：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的30%作为预付款；

（2）拆迁工作进度达到50%时，甲方向乙方支付拆迁费用的40%；

（3）拆迁工作全部完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余的30%。

3.支付方式：甲方可通过银行转账、支票等方式支付给乙方。

4.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.乙方应在合同生效之日起算起，不超过XX个月内完成拆迁工作。

3.甲方应在乙方完成拆迁工作并提交验收申请后，XX个工作日内完成验收。

4.若因不可抗力等因素导致履行期限需要调整，由双方协商决定。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付款项，应按逾期付款金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

（2）若甲方未按约定提供拆迁所需资料和协助，导致拆迁工作无法进行，甲方应承担相应的违约责任；

（3）若甲方无正当理由延迟验收或拒收，应按合同约定支付费用，并向乙方支付违约金。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成拆迁工作，应按逾期天数的千分之五向甲方支付违约金；

（2）若乙方拆迁工作不符合合同约定质量标准，应负责无偿返工，直至满足约定标准；

（3）若乙方在拆迁过程中造成人员伤亡、环境污染等事故，应承担相应的法律责任；

（4）若乙方违反国家法律法规，导致拆迁工作无法正常进行，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后及时恢复合同的履行。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要，双方互不承担违约责任。受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明，双方根据不可抗力事件对合同的影响，协商决定是否继续履行合同或终止合同。

5.若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过XX个月，双方均有权协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.若一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的方式视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并作为合同的组成部分，具有同等法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止不影响双方在终止前产生的权利和义务。

4.本合同的终止或解除，不影响双方根据法律规定和合同约定应承担的责任。

5.本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于拆迁范围图纸、拆迁补偿协议等，均为合同不可分割的部分。

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