新房装修合同范本

新房装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______装饰设计工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有______省______市______区______路______号新建住宅一套，房屋结构为______室______厅______卫，房屋面积为______平方米，现拟进行室内装修；乙方具有丰富的室内装修设计及施工经验，具备相应的资质，具备为甲方提供优质装修服务的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，就甲方委托乙方进行室内装修设计及施工事宜，达成如下合同条款：

一、装修项目及范围

1.1装修房屋地址：______省______市______区______路______号；

1.2装修范围：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的涂料、铺装，水电安装，厨卫设施安装等（具体装修项目以附件一《装修项目清单》为准）；

1.3装修风格及要求：详见附件二《装修设计方案》。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方已取得该房屋的合法所有权，具备对房屋进行装修的权利；

2.2乙方具备相应的装修设计及施工资质，承诺按照国家及地方相关规定进行施工；

2.3双方确认已充分了解彼此的需求及能力，同意按照本合同约定的条款进行合作。

三、装修期限

3.1乙方应在合同签订后______日内完成装修设计，并提交甲方审核；

3.2甲方应在收到乙方提交的装修设计方案后______日内予以审核确认；

3.3乙方在甲方确认装修设计方案后______日内开始施工，预计装修期限为______日，具体开工日期以双方共同确定的日期为准。

四、价格与支付条件

4.1乙方根据本合同约定的装修项目、范围及要求，向甲方提供装修总价款为人民币______元（大写：______元整），具体支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方装修总价款的______%作为预付款；

（2）装修工程进度达到______%时，甲方支付乙方装修总价款的______%；

（3）装修工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方装修总价款的______%；

（4）剩余的______%作为质保金，质保期为装修工程竣工之日起计算，满______个月后支付。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的装修设计及施工进行监督、检查；

（2）甲方应按时支付装修款项；

（3）甲方应提供施工所需的房屋钥匙、施工图纸等相关资料；

（4）甲方应确保房屋具备装修条件，无权阻止乙方正常施工。

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取装修款项；

（2）乙方应按照国家及地方相关规定进行施工，确保装修质量；

（3）乙方应在合同约定的期限内完成装修工程；

（4）乙方应提供完整的售后服务，包括质保期内免费维修等。

六、违约责任

6.1双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任；

6.2具体违约责任详见附件三《违约责任条款》。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失；

7.2不可抗力的范围及认定，按照国家及地方相关规定执行。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

附则：

附件一：《装修项目清单》

附件二：《装修设计方案》

附件三：《违约责任条款》

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______装饰设计工程有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方新房的室内装修设计及施工事宜达成合作共识，确保装修工程按约定完成，满足甲方对居住环境的需求。具体内容包括：室内装修设计、装修施工、材料供应、工程监理、竣工验收及售后服务等。

第二条定义

1.装修工程：指甲方委托乙方进行的室内装修设计及施工等相关工作。

2.装修项目清单：见附件一，列明了双方确认的装修项目及要求。

3.装修设计方案：见附件二，包括乙方提供的装修设计图纸、效果图等。

4.质保期：指甲方支付给乙方的质保金所对应的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定对装修工程进行监督、检查，并提出合理建议；

（2）甲方应按时支付装修款项，确保乙方正常施工；

（3）甲方应提供房屋钥匙、施工图纸等相关资料，为乙方施工创造条件；

（4）甲方在装修工程竣工后，应及时验收，确认工程合格后支付相应款项；

（5）甲方在质保期内发现装修质量问题，有权要求乙方免费维修；

（6）甲方应遵守乙方施工期间的现场管理规定，确保施工安全。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取装修款项；

（2）乙方应按照国家及地方相关规定进行施工，确保装修质量；

（3）乙方应在合同约定的期限内完成装修工程，并及时与甲方沟通进度；

（4）乙方应提供完整的售后服务，包括质保期内免费维修、紧急抢修等；

（5）乙方应保证施工材料的质量，确保符合国家环保要求；

（6）乙方应配合甲方进行工程验收，对甲方提出的问题及时整改；

（7）乙方应遵守甲方现场管理规定，确保施工安全，减少对甲方及周围居民的影响。

第四条价格与支付条件

双方同意按照以下价格与支付条件执行：

1.装修总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方在合同签订后______个工作日内支付给乙方装修总价款的______%作为预付款。

3.装修工程进度达到______%时，甲方支付给乙方装修总价款的______%。

4.装修工程竣工且验收合格后，甲方支付给乙方装修总价款的______%。

5.剩余的______%作为质保金，待质保期满且无质量问题时支付。

6.支付方式：银行转账。

7.乙方应提供正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同生效后______日内完成装修设计，并提交甲方审核。

3.甲方应在收到装修设计方案后______日内完成审核确认。

4.乙方在甲方确认装修设计方案后______日内开始施工，预计装修期限为______日。

5.装修工程竣工后，甲方应在______日内验收。

第六条违约责任

1.双方应严格履行合同约定，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按时支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金。

3.乙方未按约定完成装修工程，每逾期一日，应向甲方支付逾期工程总价款的______%作为违约金。

4.若乙方装修质量不符合约定，应负责免费返修；如返修仍不符合约定，甲方有权要求乙方支付赔偿金，赔偿金为装修工程总价的______%。

5.因甲方原因导致工程延期，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。

6.因不可抗力导致一方不能履行合同，该方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失，双方互不承担违约责任。

7.其他违约情形及违约责任，双方可根据实际情况在附件三《违约责任条款》中另行约定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况采取适当措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。但受影响方应尽快通知对方，并在合理期限内提供证明。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______日，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向有关调解机构申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等电子方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：双方同意变更合同内容的，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止合同：

（1）对方严重违反合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

（3）双方协商一致，且不损害国家、社会公共利益。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清款项。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：《装修项目清单》

附件二：《装修设计方案》

附件三：《违约责任条款》

附件四：《质量保证书》

附件五：《售后服