农村老式建房合同范本

农村老式建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××农村集体经济发展有限公司

地址：××省××市××县××镇××村

法定代表人：李××

联系方式：0539-×××××××

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××县××镇××村的土地一块，该土地符合国家关于农村建房的各项规定，甲方有意在此土地上建造老式房屋，以传承和弘扬当地农村传统文化，同时为村民提供舒适、宜居的居住环境。为此，甲方委托乙方负责房屋的设计、施工及材料供应等工作。

乙方作为一家专业从事农村老式建房的企业，拥有丰富的设计、施工经验及完善的材料供应链。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行老式建房事宜达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“老式建房”系指按照我国农村传统建筑风格、工艺及材料进行的房屋建设。

1.2本合同所述“房屋”系指甲方委托乙方建设的位于××省××市××县××镇××村的农村老式房屋。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅列举标题）

2.1甲方的权利与义务

2.2乙方的权利与义务

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景、目的及基本框架，具体事宜将在后续章节中详细阐述。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，共同推进建房项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方按照传统工艺和风格，在甲方拥有的土地上建造农村老式房屋，以实现传承地方文化、改善村民居住条件的目标。具体内容包括：房屋的设计、施工、材料供应、工程监理及验收等全过程，确保房屋质量符合国家和地方的相关标准。

第二条定义

1.传统建房：指采用我国农村传统建筑工艺、风格及材料进行的房屋建设。

2.房屋：指甲方委托乙方建设的位于××省××市××县××镇××村的农村老式房屋。

3.材料供应：指甲方或乙方提供的建房所需全部材料，包括但不限于木材、砖瓦、水泥、砂石等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成房屋建设。

（2）甲方有权对乙方的设计、施工、材料供应等进行监督，并提出合理建议。

（3）甲方有权在房屋验收合格后，按照合同约定支付款项。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定提供建房所需的土地、水电等基础设施。

（2）甲方应按时支付合同约定的款项。

（3）甲方应积极配合乙方办理相关建设手续，确保工程顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的款项。

（2）乙方有权要求甲方提供建房所需的土地、水电等基础设施。

（3）乙方有权对甲方提出的建设要求进行评估，如存在安全隐患或不符合法规要求的，乙方有权拒绝执行。

2.义务：

（1）乙方负责房屋的设计、施工、材料供应，并确保房屋质量符合国家和地方相关标准。

（2）乙方应在合同约定的时间内完成房屋建设，并保证房屋的施工质量。

（3）乙方应确保提供的材料符合合同约定的质量标准，并对材料质量承担责任。

（4）乙方应负责房屋建设过程中的安全生产，遵守国家及地方的相关法律法规。

（5）乙方应在房屋建设完成后，配合甲方进行验收，并按照甲方的要求进行整改。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房屋建设总价为人民币××万元整。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

2.乙方在完成房屋主体结构后，甲方支付合同总价款的50%。

3.剩余的20%款项，待房屋验收合格后，甲方支付给乙方。

支付方式为银行转账，乙方应提供甲方认可的银行账户信息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后×个月内完成房屋设计，并在设计完成后×个月内完成房屋建设。

3.关键时间节点如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款。

（2）设计完成后×个月内，乙方完成房屋主体结构建设。

（3）房屋建设完成后×个月内，双方进行验收。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付预付款、中期款或尾款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的×%作为违约金。

2.甲方未按约定提供土地、水电等基础设施，导致工程延期或无法进行的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

3.甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收的，应向乙方支付合同总价款的×%作为违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成房屋设计、施工的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的×%作为违约金。

2.乙方提供的材料不符合合同约定的质量标准，乙方应负责更换或修复，并承担由此产生的费用。

3.乙方未按照合同约定保证房屋质量的，应负责无偿修复，并按合同总价款的×%向甲方支付违约金。

4.乙方在施工过程中发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.乙方在合同履行过程中，如存在违法行为的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

（1）暂时停止合同的履行，待不可抗力事件结束后继续履行。

（2）延长合同履行期限。

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。但受影响一方在不可抗力事件发生前已履行部分合同义务的，另一方应按照合同约定支付相应的费用。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交××市××县建筑行业协会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交××市××仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同任何一方向另一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。如地址有变更，应在变更后5个工作日内通知对方。

2.合同变更：双方同意，合同的任何变更均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同全部义务，合同自然终止。

（2）双方协商一致，书面同意终止合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.合同终止不影响双方在终止前已产生的权利义务，双方应依法处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有