我爱我家买卖合同范本

我爱我家买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：我爱我家科技有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：美好家园房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家专注于房地产领域的科技有限公司，致力于为客户提供优质的购房、租赁及委托服务；乙方作为一家拥有多年房地产开发经验的房地产公司，拥有丰富的房源和良好的市场口碑。为了充分发挥双方在各自领域的优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就以下房地产买卖事宜达成如下合同：

一、合作背景及前提条件

1.甲方具备合法的房地产经纪资质，具备为乙方提供房地产买卖服务的资格和能力。

2.乙方拥有合法的房地产开发资质，所提供的房源符合国家法律法规及政策要求，不存在任何权属纠纷。

3.双方同意，本合同项下的房地产买卖事宜应遵循国家相关法律法规，确保交易安全、合规。

4.双方签订本合同前，已充分了解并认可对方的资信状况、经营状况及合作意愿。

二、定义

1.本合同所述“房地产”系指乙方拥有合法产权的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。

2.本合同所述“交易价格”系指甲方购买乙方房地产所支付的总价款。

3.本合同所述“交付”系指乙方将房地产及相关权属证明文件移交给甲方的行为。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在房地产买卖过程中的权利义务，保障交易的顺利进行。甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，可由双方协商另行签订补充协议。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在房地产买卖过程中的权利与义务，确保交易的合法性、安全性及有效性。具体内容包括：房地产的买卖、交付、价格支付、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等事项。

第二条定义

1.房地产：指乙方拥有合法产权的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。

2.交易价格：指甲方购买房地产所支付的总价款。

3.交付：指乙方将房地产及相关权属证明文件移交给甲方，甲方予以接收的行为。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）有权要求乙方提供房地产的合法权属证明、土地使用权证等相关文件。

（2）有权在合同约定的交付期限内，要求乙方按约定时间、地点、方式交付房地产。

（3）有权按照合同约定支付交易价格，并要求乙方提供合法的发票、收据等。

（4）有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照合同约定支付交易价格。

（2）在接收房地产时，对房地产的实际情况进行核实，如有问题应在合理期限内提出。

（3）在合同约定的期限内，配合乙方完成房地产过户手续。

（4）遵守国家法律法规，确保交易行为合法合规。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）有权按照合同约定收取交易价格。

（2）有权要求甲方在约定时间内完成过户手续。

（3）有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）保证所提供的房地产具备合法权属，无权属纠纷。

（2）按照合同约定的时间、地点、方式交付房地产及相关权属证明文件。

（3）在合同约定的期限内，协助甲方完成房地产过户手续。

（4）遵守国家法律法规，确保交易行为合法合规。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，共同保障交易的顺利进行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

本合同项下的房地产交易价格为人民币XX元整（大写：XX圆整），支付方式如下：

1.甲方应按照以下付款计划向乙方支付交易价格：

（1）合同签订之日起5个工作日内，支付交易价格的30%；

（2）交付房地产当日，支付交易价格的50%；

（3）完成房地产过户手续后5个工作日内，支付剩余的20%。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付交易价格至乙方指定的银行账户。

3.乙方在收到款项后，应向甲方出具合法的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为30日。

2.乙方应在不迟于合同生效之日起10日内完成房地产的交付。

3.甲方应在房地产交付之日起20日内完成过户手续。

4.双方应在合同约定的期限内完成各自的权利义务，如因特殊情况需要延期，应提前5日通知对方，并征得对方同意。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按照合同约定支付交易价格，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

2.甲方未按约定时间完成过户手续，每逾期一日，应向乙方支付交易价格0.1%的违约金。

3.甲方在合同有效期内单方面解除合同，应向乙方支付交易价格10%的违约金。

4.甲方违反合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按照合同约定时间、地点、方式交付房地产，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付金额的0.1%作为违约金。

2.乙方提供的房地产存在权属纠纷或不符合合同约定，应退还甲方已支付的款项，并承担交易价格10%的违约金。

3.乙方在合同有效期内单方面解除合同，应向甲方支付交易价格10%的违约金。

4.乙方违反合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

甲乙双方在发生违约情形时，应依法承担违约责任，如违约金不足以弥补对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，确保交易的顺利进行。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时停止履行合同，待不可抗力事件消除后恢复履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方，应退还已收到的款项，双方另有约定的除外。

4.发生不可抗力事件时，受影响的一方应尽力采取合理措施减轻损失，防止损失扩大。未采取合理措施导致损失扩大的，应自行承担扩大的损失。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.如双方未选择仲裁，争议可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送至本合同记载的地址。如一方地址有变更，应提前5日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；

（2）经双方协商一致，书面同意解除合同；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.合同终止不影响双方在终止前产生的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下文件